Dreifamilienhaus in zentraler Lage

224.000,00 € Kauf
12 Zimmer
270 m2
78727 Oberndorf a.N.

Objektdaten

Adresse
78727 Oberndorf a.N.
Immobilientyp
Haus, Wohnen
Zimmer
12
Grundstück
473 m2
Wohnfläche
270 m2
Nutzfläche
80 m2
Baujahr
1934
Online-ID
3440886
Anbieter-ID
3036
Stand vom
24.07.2017
Kaufpreis
224.000,00 €
Provision
3,57% (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
ja
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Fliesenboden
Garage
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Garage
3

Das Dreifamilienhaus bietet ausreichend Platz für mehrere Generationen. Durch laufende Renovierungen ist es dem Alter entsprechend in einem guten Zustand. Die separat abgeschlossenen Wohnungen können optimal vermietet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit 80 m² bestehend aus Küche, Bad und separatem WC. Durch die Zusammenlegung von 2 Räumen ist hier, sowie im 1. OG, ein großes Wohnzimmer entstanden. Im EG erreicht man die geräumige Terrasse und den Wintergarten. Hier können Sie beim Frühstück in Ruhe die Morgensonne genießen. Im 1. OG bieten eine 3- Zimmer und im 2. OG eine 4-Zimmer Wohnung mit zwei Kinderzimmern ausreichend Platz auch für die größeren Familien. Zusätzlich wurden im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer ausgebaut. Der Gartenanteil vor und hinter dem Haus bietet Platz für den Hobbygärtner oder dient als sichere Spielwiese für die Kinder. Alles in Allem ein Angebot für die große Familie die mit mehreren Generationen zusammen leben möchte. Alternativ könnte auch eine Wohnung selbst bezogen und die restlichen zwei Wohnungen vermietet werden. Eine große und eine normale Garage bieten Platz für drei Autos. Sie sind interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Ausstattung

Die Fenster sind überwiegend in Doppelisolierverglasung. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.


Lage

Das Haus liegt gegenüber des Neckars in unmittelbarer Nähe zu LIDL, NETTO und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Zum Kindergarten erreicht man zu Fuß in ca. 5 Min. und zur Grundschule sind ca. 15 Gehminuten. Die Stadt Oberndorf am Neckar, mit ihren rund 14.500 Einwohnern ist eine gemütliche und liebenswerte Kleinstadt mit sämtlichen Schulen bis hin zum Gymnasium. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus und Sportanlagen sowie ein schönes Freibad befinden sich ebenfalls in Oberndorf. Landschaftlich reizvoll im oberen Neckartal gelegen, bietet die Stadt mit rund 7.800 Arbeitsplätzen bei den ansässigen Handwerksbetrieben und mittelständischen Unternehmen, ein attraktives wirtschaftliches Umfeld. Einer der kulturellen Höhepunkte sind die in der ehemaligen Augustiner-Klosterkirche stattfindenden Meisterkonzerte. Im Übrigen ist Oberndorf eine der Hochburgen der schwäbisch-alemannischen Fasnet. Hier bestimmt in der fünften Jahreszeit ein buntes Narrentreiben das Stadtbild. Oberndorf liegt unmittelbar an der BAB A81, welche den Großraum Stuttgart mit der Bodensee-Region verbindet. Der Bahnhof Oberndorf bietet eine direkte Zusteigemöglichkeit zur Bahnverbindung Stuttgart / Singen. Zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur 4-5 km.

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