Einfamilienhaus mit Charme in Oberndorf

129.000,00 € Kauf
4 Zimmer
154 m2
78727 Oberndorf a.N.

Objektdaten

Adresse
78727 Oberndorf a.N.
Immobilientyp
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
878 m2
Wohnfläche
154 m2
Baujahr
1897
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3450533
Anbieter-ID
3025
Stand vom
22.09.2017
Kaufpreis
129.000,00 €
Provision
3,57% (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
ja
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
145,3 kWh/m2a
Gültig bis
13.02.2027
Ausstelldatum
14.02.2017
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Garage
1

Das nach Süd-West ausgerichtete Einfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zur Ortsmitte von Altoberndorf, mit herrlicher Aussicht über das Neckartal. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, ergänzen die Attraktivität des Hauses. Im Erdgeschoss bieten die Diele sowie eine offene Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, Arbeitszimmer sowie Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC genügend Platz. Im Obergeschoss finden der großzügige Wohnbereich sowie ein als Ritterzimmer gestalteter Raum ihren Platz. Ein weiterer Raum könnte als zusätzliches Badezimmer ausgebaut werden. Das Haus wurde 1997 renoviert und besticht durch das praktische und preisliche Angebot. Die Immobilie kann nach Absprache bezogen werden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!


Lage

Die Stadt Oberndorf am Neckar, mit ihren rund 14.500 Einwohnern ist eine gemütliche und liebenswerte Kleinstadt mit sämtlichen Schulen bis hin zum Gymnasium. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus und Sportanlagen sowie ein schönes Freibad befinden sich ebenfalls in Oberndorf. Landschaftlich reizvoll im oberen Neckartal gelegen, bietet die Stadt mit rund 7.800 Arbeitsplätzen bei den ansässigen Handwerksbetrieben und mittelständischen Unternehmen, ein attraktives wirtschaftliches Umfeld. Einer der kulturellen Höhepunkte sind die in der ehemaligen Augustiner-Klosterkirche stattfindenden Meisterkonzerte. Im Übrigen ist Oberndorf eine der Hochburgen der schwäbisch-alemannischen Fasnet. Hier bestimmt in der fünften Jahreszeit ein buntes Narrentreiben das Stadtbild. Oberndorf liegt unmittelbar an der BAB A81, welche den Großraum Stuttgart mit der Bodensee-Region verbindet. Der Bahnhof Oberndorf bietet eine direkte Zusteigemöglichkeit zur Bahnverbindung Stuttgart / Singen. Zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur 4-5 km.


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder Fall differenziert betrachtet werden muss, ob z.B. Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördertöpfe in Anspruch genommen werden können, ist eine individuelle Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis:129.000,00 € Kaufnebenkosten ca.:12.990,00 € Eigenmittel:12.990,00 € Kredit: 129.000,00 € Zinssatz eff. ca.: 1,5 % Tilgung/Vermögensaufbau: 2,5 % monatl. Rate: 430,- € Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter: www.merz-immobilien.de

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Sachsenmaier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3025 - vielen Dank!