Endlich Freiheit in den eigenen vier Wänden

195.000,00 € Kauf
3 Zimmer
75 m2
72793 Pfullingen

Objektdaten

Adresse
72793 Pfullingen
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1983
verfügbar ab
Ende 2017
Online-ID
3602662
Anbieter-ID
3076
Stand vom
22.09.2017
Kaufpreis
195.000,00 €
Provision
4,76% (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Garage
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
112 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.09.2018
Ausstelldatum
29.09.2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Garage
1

Die schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Pfullingen. Die Wohnung hat einen kompakten, gut geschnittenen Grundriss und befindet sich durch mehrere Renovierungen in gutem Zustand. Der helle Wohnbereich vermittelt ein schönes Wohnambiente. Die Einbauküche inkl. Elektrogeräten ist Bestandteil dieses Angebots. Das neuwertige Badezimmer verfügt über eine Wanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie WC und ist deckenhoch gefliest. Ein Kellerraum und Garagenstellplatz komplettieren dieses Angebot. Gemeinschaftlich stehen Ihnen ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung. Die Allgemeinaufgaben werden vom Hausmeisterservice erledigt. Die Wohnung ist vom Eigentümer bewohnt und kann Ende 2017 übernommen werden. Sollten Sie an eine Kapitalanlage denken, übernehmen wir gerne die Vermietung für Sie, bei einer Jahresmiete von ca. 7.400.-€ entspricht dies einer Rendite von ca. 3,8%. Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser ansprechenden Immobilie und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Lage

Die Wohnung befindet sich in einem 12-Familienhaus in ruhiger Lage von Pfullingen. Die Kleinstadt mit seinen ca. 18.200 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb im Landkreis Reutlingen mit den Nachbargemeinden Eningen unter Achalm, St. Johann, Lichtenstein und Sonnenbühl. Pfullingen bietet Ihnen durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur die Möglichkeit, Stadt und Land in unmittelbarer Umgebung zu genießen. Landschaftlich gesehen gehört Pfullingen wahrscheinlich zu den schönsten Orten der Region. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, Freibad, Hallenbad, Ärzte, Bäcker, Metzger, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Die Infrastruktur ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die verkehrsgünstige Lage sehr gut. Die Autobahn und der Flughafen Stuttgart sind in ca. 30 Autominuten erreichbar. Weitere Informationen über Pfullingen finden Sie im Internet unter: www.pfullingen.de


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder Fall differenziert betrachtet werden muss, ob z.B. Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördertöpfe in Anspruch genommen werden können, ist eine individuelle Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 195.000,00€ Kaufnebenkosten ca.: 21.957,00€ Eigenmittel: 21.957,00€ Kredit: 195.000,00€ Zinssatz eff. ca.: 2,00% Tilgung: 2,00% Monatliche Rate ca.: 650,00€

Karte nicht verfügbar

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Rebholz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3076 - vielen Dank!