Gepflegtes Haus in schöner Aussichtslage

259.000,00 € Kauf
7 Zimmer
204 m2
78144 Tennenbronn

Objektdaten

Adresse
78144 Tennenbronn
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
503 m2
Wohnfläche
204 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1970
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3260713
Anbieter-ID
2988
Stand vom
20.02.2017
Kaufpreis
259.000,00 €
Provision
3,57% (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
ja
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
91,1 kWh/m2a
Ausstelldatum
30.10.2016
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Garage

Entdecken Sie das gepflegte, laufend sanierte und freistehende Einfamilienhaus mit vier Garagen in erhöhter, sonniger Lage Tennenbronns. Der perfekte Wohnort zum Abschalten, Relaxen und viel guter Luft zum Durchatmen. Auf 503 m² sonnigem Grundstück und ca. 204 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich das helle Wohn-Esszimmer mit Balkon, Kaminofen und toller Aussicht. Eine Küche mit Einbaugeräten sowie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und die verglaste Terrasse befinden sich ebenfalls auf dieser Etage und laden zum gemütlichen Grillen ein. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und besteht aus zwei weiteren großzügigen Zimmern mit einem Balkon und einem Duschbad. Im Untergeschoss befinden sich drei Zimmer, Badezimmer und Abstellraum sowie Kellerräume und Haustechnik. Diese Etage wurde als eine Einliegerwohnung genutzt und kann mit wenigen Handgriffen auch wieder als solche genutzt werden. Das Haus wurde renoviert und saniert mit dem Schwerpunkt Energie einzusparen. Dadurch verfügt das Haus über eine sparsame Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung für Brauchwasser, Kaminofen, Vollwärmeschutz, neue Fenster, Dacheindeckung mit neuer Isolierung, eine Wasserzisterne und eine Photovoltaikanlage, die Ihnen ca. 1.350.-€ p.a einbringt. Die Raumaufteilung ermöglicht ein Wohnen mit ein oder zwei Generationen oder um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand und kann auf Wunsch sofort übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Lage

Im Südwesten Deutschlands, am westlichen Rand der Schwarzwaldvorebene, beginnen in dieser Region die Täler und Berge des Schwarzwaldes mit ihren vielfältigen Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage am Ortsrand der 3800 Einwohner zählenden Gemeinde Tennenbronn bietet Lebensqualität für all jene, die Ruhe und Entspannung suchen. In wenigen Minuten ist die Ortsmitte zu erreichen – hier bietet der Ortsteil der Fünftäler-Stadt Schramberg eine intakte Infrastruktur sowie Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Im Winter werden Loipen von 3 bis 19 Kilometern Länge gespurt, ein Rodelhang bringt für Groß und Klein jede Menge Spaß und die ersten Schwünge auf Skiern oder Snowboard lassen sich am kleinen Lift bestens üben. Ein besonderer Badespaß bietet das 800 Meter hoch gelegene, beheizte Terrassen-Freischwimmbad. In einer halben Stunde lässt sich die Kreisstadt Rottweil erreichen und somit auch die Autobahnanbindung an die A81. Das Wohnhaus liegt sonnig und erhöht und ermöglicht Ihnen einen tollen Blick über die Dächer Tennenbronns und in die benachbarten Wälder. Weitere Informationen über Tennenbronn finden Sie im Internet unter: www.tennenbronn-web.de


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder Fall differenziert betrachtet werden muss, ob z.B. Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördertöpfe in Anspruch genommen werden können, ist eine individuelle Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 259.000,00€ Kaufnebenkosten ca.: 26.081,30€ Eigenmittel: 66.081,30€ Kredit: 219.000,00€ Zinssatz eff. ca.: 2,00% Tilgung: 2,00% Monatliche Rate ca.: 730,00€

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Herr Oliver Rebholz
Marxstraße 6, 78628 Rottweil

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 2988 - vielen Dank!