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120.000,00 € Kauf
5 Zimmer
132 m2
78736 Epfendorf

Objektdaten

Adresse
78736 Epfendorf
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
554 m2
Wohnfläche
132 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1936
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3000994
Anbieter-ID
2928
Stand vom
20.02.2017
Kaufpreis
120.000,00 €
Provision
3,57% (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
ja
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
355,4 kWh/m2a
Ausstelldatum
20.09.2016
Energieeffizienzklasse
H
Heizungsart
Ofenheizung
Garage

Die freundliche Doppelhaushälfte wurde ca. 1937 erbaut, mehrfach modernisiert und erweitert. Sie ist dem Alter entsprechend in einem ordentlichen Gesamtzustand. Es wurden bereits mehrere Renovierungen durchgeführt, es besteht jedoch noch Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf. Dies wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt. Auf zwei Etagen verteilen sich fünf Zimmer mit großem überdachten Balkon, Küche, Badezimmer, WC und Nebenräume. Zum Objekt gehören 554m² Grundstücksfläche, eine Garage und ein sonniger Garten. Das Haus ist frei und kann auf Wunsch kurzfristig übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie die Gelegenheit rufen Sie uns an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


Lage

Das Wohnhaus steht leicht erhöht in einer Anliegerstraße von Epfendorf. Die Nähe zum Schwarzwald, der schwäbischen Alb und dem Bodensee sowie die gute Anbindung an die Autobahn A 81 eröffnen viele Freizeitmöglichkeiten in der nahen und weiteren Umgebung. Mit über 3.000 Einwohnern zählt Epfendorf zu den größeren Ortschaften. Die reizvolle Lage zwischen den Städten Rottweil und Oberndorf und die ländlich geprägte, landschaftlich schöne Umgebung im oberen Neckartal hat Epfendorf zu einer beliebten Wohnortgemeinde gemacht. Eine gute Infrastruktur und das rege Vereinsleben tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Weitere Informationen über Epfendorf finden Sie im Internet unter: www.epfendorf.de


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder Fall differenziert betrachtet werden muss, ob z.B. Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördertöpfe in Anspruch genommen werden können, ist eine individuelle Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 120.000,00€ Kaufnebenkosten ca.: 12.084,00€ Eigenmittel: 12.084,00€ Kredit: 120.000,00€ Zinssatz eff. ca.: 2,00% Tilgung: 2,00% Monatliche Rate ca.: 400,00€

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Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Rebholz
Marxstraße 6, 78628 Rottweil

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 2928 - vielen Dank!