Großzügiges Wohnhaus mit Doppelgarage

390.000,00 € Kauf
7.5 Zimmer
202 m2
78661 Dietingen

Objektdaten

Adresse
78661 Dietingen
Immobilientyp
Haus, Wohnen
Zimmer
7,5
Grundstück
858 m2
Wohnfläche
202 m2
Nutzfläche
133 m2
Baujahr
1958
Online-ID
3196045
Anbieter-ID
2745
Stand vom
23.03.2017
Kaufpreis
390.000,00 €
Provision
3,57% (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
168,9 kWh/m2a
Ausstelldatum
23.10.2015
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Garage
2

Entdecken Sie dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Dietingen. Es bietet auf 858m² Grundstück und ca. 200m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Das Wohnhaus aus Baujahr 1958 wurde 1988 umfangreich umgebaut bzw. angebaut und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer, Küche ohne Einbaugeräte, vier Schlafzimmern sowie ein Bad und WC. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und besteht aus zwei Schlafzimmer einer Küche mit Einbaugeräten und einem Badezimmer. Ein weitere Ausbau ist bereits vorgesehen und mit wenig Aufwand können hier zusätzlich ca. 50 m² Wohnfläche geschaffen werden. Das Untergeschoss beherbergt diverse Kellerräume, Technikraum und Hauswirtschaftsraum. Zum Objekt gehört eine großzügige Doppelgarage und ein schön angelegter Garten. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung teilweise mit Fußbodenheizung. Das Haus ist vom Eigentümer bewohnt und wird bis Mitte 2017 frei. Sie möchten mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Lage

Das Haus liegt sonnig nahe des Ortskerns in einem gewachsenen Wohngebiet von Dietingen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Kindergarten sowie Grund- und Werkrealschule sind vor Ort. Ebenso finden sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger und diverse Gastronomie. Dietingen liegt im Oberen Neckartal zwischen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb in 544 bis 623 Meter Höhe, etwa fünf Kilometer von der Kreisstadt Rottweil entfernt. Die landschaftlich reizvolle Lage die eine hohe Wohnqualität garantiert, unterschiedliche Sehenswürdigkeiten und viele rührige Vereinsaktivitäten machen die Gemeinde Dietingen liebens- und lebenswert. Weitere Informationen über Dietingen finden Sie im Internet unter: www.dietingen.de


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder Fall differenziert betrachtet werden muss, ob z.B. Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördertöpfe in Anspruch genommen werden können, ist eine individuelle Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 390.000,00€ Kaufnebenkosten ca.: 39.273,00€ Eigenmittel: 65.273,00€ Kredit: 364.000,00€ Zinssatz eff ca.: 2,00% Tilgung: 2,00% Monatliche Rate: 1.213,33€

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Ihr Ansprechpartner

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Marxstraße 6, 78628 Rottweil

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