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239.000,00 € Kauf
4 Zimmer
124 m2
72172 Sulz

Objektdaten

Adresse
72172 Sulz
Immobilientyp
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
206 m2
Wohnfläche
124 m2
Baujahr
1991
verfügbar ab
Herbst 2017
Online-ID
3559397
Anbieter-ID
3049
Stand vom
22.09.2017
Kaufpreis
239.000,00 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
ja
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
89,1 kWh/m2a
Gültig bis
27.07.2027
Ausstelldatum
27.07.2017
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Garage
1

Wir bieten Ihnen hier ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in guter und sonniger Aussichtslage von Sulz. Dieses Einfamilienhaus mit einem geschmackvoll angelegten kleinen Garten, bietet ideale Voraussetzungen um sich einen Wohntraum zu erfüllen. Das Wohnhaus befindet sich in einem außergewöhnlich guten Zustand und wurde in der Vergangenheit von den Eigentümern liebevoll gepflegt. Der große Wintergarten mit Sonnenbeschattung und umlaufender Terrasse wurde 2003 ergänzt und die Fenster wurden 2009 durch hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung getauscht. Die Zentralheizung und der Kachelofen im Wohnbereich sorgen in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche mit Einbauküche und angrenzendem Abstellraum, Eingangsbereich und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein großes Kinderzimmer und ein helles Tageslichtbad mit WC. Vom Schlaf- und Kinderzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon. Im Untergeschoss sind der Technikraum, ein Kellerraum sowie ein Hobbyraum. Die übergroße Garage neben dem Haus bietet genügend Platz für Auto und Fahrräder und ergänzt die Attraktivität des Hauses. Das Haus kann kurzfristig übernommen werden. Rufen Sie uns jetzt an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.


Lage

Das Haus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage mit herrlichem Blick über Sulz und die Innenstadt sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das Haus ist ideal auch für Pendler, da die B 14 direkt an Sulz vorbei führt und die Autobahn A 81 in ca. 5 Minuten zu erreichen ist. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind alle Bildungsmöglichkeiten sowie ein schönes Freibad vor Ort. Sulz am Neckar ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt mit seinen neun Teilorten im Bereich des Mittleren Schwarzwaldes eingebettet in die Täler des Neckars, der Glatt und des Mühlbachs. Die romantischen Flusstäler, der Schwarzwald und die nahegelegene Schwäbische Alb prägen den Charakter der Landschaft. Sulz a. N. ist ein ideales Urlaubsgebiet, auch für Radfahrer und Wanderer, mit preisgünstigen Quartieren und einer Fülle von Möglichkeiten, den Urlaub individuell zu gestalten.


Sonstiges

Finanzierungsbeispiel Kaufpreis: 239.000,00 €, Kaufnebenkosten ca.: 24.067,00 €, Eigenmittel: 25.000,00 €, Kredit: 238.067,00 €, Zinssatz eff. ca.: 1,50%, Tilgung/Vermögensaufbau: 2,50% monatl. Rate: ca. 790,- €

Karte nicht verfügbar

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Sachsenmaier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3049 - vielen Dank!