Rarität in Villingen - elegante Stadtvilla in TOP-Lage

579.000,00 € Kauf
10 Zimmer
290 m2
78050 VS-Villingen

Objektdaten

Adresse
78050 VS-Villingen
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
10
Grundstück
827 m2
Wohnfläche
290 m2
Baujahr
1936
Online-ID
3486463
Anbieter-ID
2894
Stand vom
22.09.2017
Kaufpreis
579.000,00 €
Provision
3,57% (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
ja
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
276,3 kWh kWh/m2a
Gültig bis
14.07.2026
Ausstelldatum
14.07.2016
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Garage
1

Diese repräsentative, historische Stadtvilla befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, in einer der bevorzugten Top-Lagen von Villingen.Gebaut im Jahr 1936, verspricht Sie ein herrschaftliches Wohnen. Im Lauf der Jahre wurde die Stadtvilla in zwei Wohneinheiten umgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine derzeit vermietete 3 Zimmer Wohnung mit 110 m² Wohnfläche. Die Hauptwohnung wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert und erstreckt sich mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² über das Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Der Dachspitz ist ausgebaut und wird gerade als kleines Arbeitszimmer genutzt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizraum drei weitere Kellerräume. Ein Rückbau zu einer Wohneinheit wäre mit wenig Aufwand zu bewältigen. Das Gesamtobjekt befindet sich dem Alter entsprechend in einem gepflegten Zustand. Das Dach wurde im Jahr 2006 nach einem Hagelschaden erneuert. Der gepflegte, nicht einsehbare Garten lädt zum Verweilen ein. Eine dazugehörige Einzelgarage rundet diese Interessante Immobilie ab. Die Hauptwohnung ist vom Eigentümer bewohnt und kann nicht sofort nach Kauf übernommen werden. Alles in allem bietet das Haus interessantes, großzügiges Wohnen für die Familie mit Kindern, oder die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu verbinden.


Lage

Die Stadtvilla befindet sich im Klosterring von Villingen, in unmittelbarer Nähe zur Brigach. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof sowie die Fußgängerzone mit all Ihren Cafes und Einkaufsmöglichkeiten. Villingen-Schwenningen ist mit ihren ca. 82.000 Einwohnern eine traditionsbewusste und aufstrebende Stadt. Das kulturelle Leben ist so vielseitig wie die Stadt selbst. Industrie und mittelständische Unternehmen sorgen für zahlreiche Arbeitsplätze und eine gute wirtschaftliche Lage. Auch die Nähe zur Autobahn machen Villingen-Schwenningen zu einer interessanten Stadt. Weitere Informationen über Villingen-Schwenningen finden Sie im Internet unter: www.villingen-schwenningen.de

Karte nicht verfügbar

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp Merz

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