!!! SONDERPREISE !!! Großzügige 2-Zimmer-ETW - Erstbezug Neubau-Penthouse

256.684,00 € Kauf
2 Zimmer
87,67 m2
72202 Nagold

Objektdaten

Adresse
72202 Nagold
Immobilientyp
Penthouse, Wohnen, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
87,67 m2
Vermietbare Fläche
87,67 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2016
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3601069
Anbieter-ID
VS-ETW-2ZB6-NI
Stand vom
05.07.2017
Kaufpreis
256.684,00 €
Provisionsfrei
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1 (30.08 m2)
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Wannenbad
Abstellraum
Breitbandzugang
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
31,6 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.07.2024
Ausstelldatum
21.07.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2014
Befeuerungsart
Gas, Solar

Großzügiges Neubau-Vorhaben mit insgesamt 24 Einheiten auf 3.557 m ² Grund in herrlicher grüner Lage, nur ca. 2 km vom Nagolder Stadtzentrum entfernt. Mittlerweile komplett fertig gestellt. Nur noch 3 Wohnungen stehen zum Verkauf, alle auf der Penthouse-Ebene im 2. OG gelegen. Die Wohnungen sind vollständig fertig gestellt einschließlich Parkettboden, komplett installierter Bäder und kurzfristig beziehbar. 2-Zimmer – Penthouse ca. 88 m², mit Tageslichtbad (ca. 9 m²) und 30 m² Süd-Dachterrasse. 3-Zimmer – Penthouse ca. 92 m², mit Tageslichtbad (9 m²) und 33 m² Süd-Dachterrasse. 3-Zimmer – Penthouse ca. 96 m², mit Tageslichtbad (10 m²) und 61 m² Süd-Dachterrasse. KEINE KÄUFERPROVISION - leichte Dachschräge, öffnet sich zur Balkonseite bis auf ca. 3,20 m Raumhöhe - Parkettböden - Fußbodenheizung - Dachterrassen, teilw. überdacht - Breitbandkabelanschluss - Kompletter Hausmeisterservice Auch bestens zur Kapitalanlage geeignet, da sehr gut vermietbar. In diesem Fall profitiert der Kapitalanleger nicht nur von den Mieteinnahmen, sondern auch von den Steuervergünstigungen bei Neubauten. Bitte ausführliche Unterlagen anfordern. Besichtigung jederzeit möglich.


Lage

Ein Landschafts- und Naturschutzgebiet beginnt auf der gegenüberliegenden Straßenseite (kein Durchgangsverkehr, Sackgasse, 30er Zone). Gebaut wurde in sonniger Süd-Lage von Nagold/Iselshausen, in einem idyllisch gelegenen Ortsteil, nur ca. 5 Fahrminuten vom Zentrum Nagold entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf in Iselshausen. Nur unweit entfernt alle wesentlichen Einkaufsmärkte. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Nagold (ca. 22.000 Einwohner) ist eine Stadt mit Flair und prosperierendes Mittelzentrum. Die öffentliche und private Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Deshalb auch alle Fachärzte, sowie eigenes Krankenhaus, Bahnhof am Ort wie auch verschieden Kindergärten und Schulen (Schulzentrum). Gute und schnelle Zufahrt über Autobahnzubringer zur A 81 und somit liegt Nagold vor der Haustür eines der stärksten Wirtschaftszentren Europas, nämlich Böblingen - Sindelfingen - Stuttgart. Gute Bahnverbindung nach Pforzheim, Karlsruhe, Horb, Bodensee und in den Schwarzwald. S-Bahnhaltestelle Herrenberg in ca. 17 km Entfernung.


Sonstiges

KEINE KÄUFERPROVISION Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit 45 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Bauherren beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen. Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen Email-Adresse ist nicht möglich, so dass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.

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Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Volker Sademach
Vorstadtplatz 11, 72202 Nagold

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt VS-ETW-2ZB6-NI - vielen Dank!