Wenn Sie das Besondere bevorzugen

498.000,00 € Kauf
8 Zimmer
250 m2
72355 Schömberg

Objektdaten

Adresse
72355 Schömberg
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.819 m2
Wohnfläche
250 m2
Baujahr
1964
Online-ID
3031448
Anbieter-ID
2803
Stand vom
22.09.2017
Kaufpreis
498.000,00 €
Provision
3,57% (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
ja
Bad mit Fenster
Einbauküche
Wannenbad
Fliesenboden
Parkett
Baujahr
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

Das 1964 erbaute und später modernisierte Einfamilienhaus mit villenartigem Charakter überzeugt durch seine großzügigen Räume, den sehr guten Zustand und die sonnige, unverbaubare Aussichtslage auf die Schwäbische Alb. Der einzigartige Flair und die Wohnqualität ist beim Betreten der Immobilie sofort spürbar. Große Fensterflächen bieten viel Licht und einen tollen Blick in die Natur. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete, große Sonnenterrasse mit freier Aussicht. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer mit offenem Kamin, mehrere Zugänge zur Terrasse, Küche und Esszimmer mit Gartenzugang. Des Weiteren finden Sie hier Elternschlafzimmer mit Ankleide, Balkon, Badezimmer, Gäste WC und zwei weitere Zimmer. Das zum Teil ausgebaute Dachgeschoss bietet ein Arbeits- oder Kinderzimmer mit eigenem Bad, mit wunderschöner Aussicht durch den verglasten Giebel. Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres helles Zimmer, der Wellnessbereich mit Sauna-, Nass- und Ruhebereich, diverse Kellerräume, Waschküche und Weinkeller sowie eine überlange Garage mit Platz für zwei PKW. Das Anwesen wurde in 2009/2010 umfangreich renoviert bzw. saniert: Vollwärmeschutz, Heizung, Solar und Ofen zur Warmwassergewinnung, Fenster, teilweise neue Boden- und Wandbeläge in hochwertiger Ausführung, Bad mit Fußbodenheizung, Erweiterung des Dachgeschosses, Drainage, Wasserzisterne, ein hochwertig angelegter Garten mit Terrasse und Hofeinfahrt. Das Haus ist momentan vom Eigentümer bewohnt und wird nach Absprache frei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie die Gelegenheit rufen Sie uns an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


Lage

Das Wohnhaus liegt in Ortsrandlage von Schörzingen. Schörzingen mit seinem schmucken und liebevoll sanierten Ortskern und den ca. 1.400 Einwohnern ist ein ländlich gelegener Ortsteil von Schömberg. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, etc.) sowie Lebensmittelmärkte, ärztliche Versorgung usw. findet man vor Ort. Die Gemeinde bietet ein sehr reges und abwechslungsreiches Vereinsleben für Jung und Alt. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die B 14 und B 27 sowie nach Rottweil und Balingen. Weitere Informationen über Schömberg-Schörzingen finden Sie im Internet unter: www.stadt-schoemberg.de


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder Fall differenziert betrachtet werden muss, ob z.B. Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördertöpfe in Anspruch genommen werden können, ist eine individuelle Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 498.000,00€ Kaufnebenkosten: 50.148,60€ Eigenmittel: 90.148,60€ Kredit: 458.000,00€ Zinssatz : 2,00% Tilgung: 2,00% Monatliche Rate: 1.526,67€

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Rebholz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 2803 - vielen Dank!