Wohn- und Geschäftshaus mit viel Platz!

649.000,00 € Kauf
15 Zimmer
380 m2
72175 Dornhan

Objektdaten

Adresse
72175 Dornhan
Immobilientyp
Haus, Wohnen
Zimmer
15
Gesamtfläche
781 m2
Grundstück
5.036 m2
Wohnfläche
380 m2
Büroflächen
64 m2
Vermietet
Baujahr
1900
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3711654
Anbieter-ID
3117
Stand vom
22.09.2017
Kaufpreis
649.000,00 €
Provision
3,57% (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Wannenbad
Fliesenboden
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
09.11.2026
Ausstelldatum
10.11.2016
Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

Das ca. 1900 ursprünglich erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem über 5.000 m² großen Grundstück. Von 1983 bis 1989 wurde das Haus komplett umgebaut und modernisiert, die angrenzende Halle wurde ebenfalls erstellt. Im Erdgeschoss befinden sich die ca. 35 m² großen Büroräume, die derzeit als Reisebüro genutzt werden und sowie Garagen, Abstellräume und der Technikraum. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen, die jeweils eine Fläche von über 100 m² verfügen. Die beiden Wohnungen verfügen je über einen Balkon und eine Wohnung hat zusätzlich einen Wintergarten, der einen Zugang zum Garten hat. Das Dachgeschoss verfügt über eine ca. 80 m² große 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon. Zwei weitere Wohnungen mit 47 m² und 41 m² Wohnfläche befinden sich ebenfalls im Dachgeschoss, diese beiden Wohnungen könnten ohne Umbaumaßnahen zusammengelegt werden. Das Haus ist nahezu komplett vermietet und bei zu erwartenden Mieteinnahmen von ca. 34.000,- €/Jahr eignet sich dieses Haus ideal als Kapitalanlage. Diese Wohn- und Geschäftshaus empfiehlt sich für Gewerbetreibende unterschiedlichster Art z. B. für eine Spedition, aber auch die Nutzung als Büroräume ist denkbar. Die ca. 380 m² große Halle mit Ölabscheider und Montagegrube, die zahlreichen Kundenparkplätze, die überdachten Stellflächen sowie die große befestigte Fläche neben der Halle ergänzen die Attraktivität. Es liegt eine "Leader"-Projektidee vor zur Umgestaltung in einen Bauernmarkt mit Café. Verwirklichen Sie Ihre individuelle Gestaltung in guter Lage und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.


Lage

Als Kleinzentrum versorgt Dornhan sein Umfeld mit allen wichtigen Dienstleistungen wie Ärzten, Apotheke und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Für junge Familien bietet Dornhan ein umfassendes Angebot zur Kinderbetreuung. Im neuen städtischen "Kinderhaus" im ehemaligen "alten Krankenhaus" sind eine flexible Tagesbetreuung und eine Kinderkrippe für Kinder von der neunten Lebenswoche an bis zum Schuleintritt untergebracht. Das Schulzentrum in Dornhan mit der Hans-Holzwarth-Grundschule und der John-Bühler-Realschule, ausgestattet mit modernsten Fachräumen, der Stadthalle und einer neuen Sporthalle bildet den schulischen, sportlichen und kulturellen Mittelpunkt des Stadtgebiets. Die Stadthalle wurde zu einer Veranstaltungshalle umgebaut. Eine große Anzahl sportlicher sowie kultureller Vereine und Angebote ermöglichen einen hohen Freizeitwert.

Karte nicht verfügbar

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Sachsenmaier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3117 - vielen Dank!