Wohnen in der Kurstadt

86.000,00 € Kauf
2.5 Zimmer
51,7 m2
78073 Bad Dürrheim

Objektdaten

Adresse
78073 Bad Dürrheim
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
51,7 m2
Baujahr
1980
Online-ID
3729150
Anbieter-ID
3120
Stand vom
22.09.2017
Kaufpreis
86.000,00 €
Provision
3750 (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
88,9 kWh kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.08.2018
Ausstelldatum
18.07.2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Lage von Bad Dürrheim. Die Wohnung hat einen gut geschnittenen Grundriss mit hellen Zimmern. Das hell geflieste Bad verfügt über Wanne, Dusche, WC und ein Waschbecken. Im Untergeschoss gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Die Allgemeinaufgaben werden vom Hausmeisterservice erledigt. Die Wohnung ist seit Jahren vermietet für € 3.840.- Jahresmiete, was einer Rendite von 4,4 % entspricht. Dadurch eignet sich diese Wohnung auch gut als Kapitalanlage. Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe des Gebäudes vorhanden und können von den Hausbewohnern kostenlos genutzt werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot in guter Lage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Lage

In zentraler Lage zwischen Kurpark und Stadtzentrum befindet sich diese interessante Eigentumswohnung. Von hier aus ist alles schnell zu erreichen, sowohl die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch die Freizeitangebote, Kurhaus, Ärzte etc. Das Zentrum und das "Solemar" sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Besonders gut haben es Wellness - Fans in Bad Dürrheim. Das Wellness- und Gesundheitscenter "Solemar" ist weit über die Stadt hinaus bekannt. Mit seinen unterschiedlichen Becken, Saunalandschaft und Salzgrotte bietet das "Solemar" in warmen wie auch in kalten Tagen Entspannung pur. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie der wunderschöne Kurpark mit altem Baumbestand laden zum Schlendern und Erkunden der grünen Umgebung ein.


Sonstiges

Egal ob Sie sich für diese Wohnung als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung interessieren: Damit der Traum vom Eigentum auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder Fall differenziert betrachtet werden muss, ob z.B. Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördertöpfe in Anspruch genommen werden können, ist eine individuelle Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel. Kaufpreis: 86.000,00 € Kaufnebenkosten ca.: 9.100,00 € Eigenmittel: 9.100,00 € Kredit: 86.000,00 € Zinssatz eff. ca.: 2,00 % Tilgung: 2,00 % Monatliche Rate ca.: 290,00 €

Karte nicht verfügbar

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Schütte

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3120 - vielen Dank!