Wohnen mit Blick über Sulz

260.000,00 € Kauf
3.5 Zimmer
124 m2
72172 Sulz

Objektdaten

Adresse
72172 Sulz
Immobilientyp
Haus, Wohnen
Zimmer
3,5
Grundstück
206 m2
Wohnfläche
124 m2
Baujahr
1991
verfügbar ab
Herbst 2017
Online-ID
3559397
Anbieter-ID
3049
Stand vom
24.07.2017
Kaufpreis
260.000,00 €
Provision
3,57% (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
ja
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
169,9 kWh/m2a
Gültig bis
25.11.2026
Ausstelldatum
26.11.2016
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Garage
1

Wir bieten Ihnen hier ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in guter und sonniger Aussichtslage von Sulz. Dieses Einfamilienhaus mit einem liebevoll angelegten Garten, bietet ideale Voraussetzungen um sich einen Wohntraum ohne Renovierungsarbeiten zu erfüllen. Das Wohnhaus mit insgesamt 3,5 Zimmern befindet sich in einem außergewöhnlich guten Zustand und wurde in der Vergangenheit von den Eigentümern liebevoll gepflegt. Das Haus wurde 1991 von der Firma Kitzlinger-Haus in hochwertiger Holz-Ständer-Bauweise erstellt. Der ca. 20 m² große Wintergarten mit Sonnenbeschattung wurde 2003 ergänzt und die Fenster wurden 2009 durch hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung getauscht. Die Fußbodenheizung wird durch eine Gas-Zentralheizung versorgt und der Kachelofen im Wohnbereich sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche mit Einbauküche und angrenzendem Abstellraum, Eingangsbereich und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein großes Kinderzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Vom Schlafzimmer und Kinderzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon, das Kinderzimmer könnte auch in zwei eigenständige Räume getrennt werden. Im Untergeschoss sind der Technikraum, ein Kellerraum sowie ein Hobbyraum. Die übergroße Garage neben dem Haus bietet genügend Platz für Auto und Fahrräder und ergänzt die Attraktivität des Hauses. Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.


Lage

Das Haus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage mit herrlichem Blick über Sulz und die Innenstadt ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Das Haus ist ideal auch für Pendler, da die B 14 direkt an Sulz vorbei führt und die Autobahn A 81 in ca. 5 Minuten zu erreichen ist. Sulz am Neckar ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt mit seinen neun Teilorten im Bereich des Mittleren Schwarzwaldes eingebettet in die Täler des Neckars, der Glatt und des Mühlbachs. Die romantischen Flusstäler, der Schwarzwald und die nahegelegene Schwäbische Alb prägen den Charakter der Landschaft. Sulz a. N. ist ein ideales Urlaubsgebiet, auch für Radfahrer und Wanderer, mit preisgünstigen Quartieren und einer Fülle von Möglichkeiten, den Urlaub individuell zu gestalten.


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel. Kaufpreis: 260.000,00 € Kaufnebenkosten ca.: 26.182,00 € Eigenmittel: 26.182,00 € Kredit: 260.000,00 € Zinssatz eff. ca.: 1,50% Tilgung/Vermögensaufbau: 2,50% monatl. Rate: ca. 870,00 €

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Blumen Bippus
  • Lidl
    • Bäckerei Mayer
    • Essel Optik Uhren und Schmuck
    • Metzgerei Hölle
    • Weinhaus Schenk
    • Buchhandlung Buchlese
  • Markplatz
  • Marktplatz
  • Evangelischer Kindergarten Sulz

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Sachsenmaier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3049 - vielen Dank!