1A LAGE UND TOP AUSSTATTUNG

32545 Bad Oeynhausen

939.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
340 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
340 m2
Online-ID
7770229
Anbieter-ID
220397
Stand vom
22.04.2022
Kauf­preis
939.000,00 €
Provision für Käufer
4.76 %
Balkon- und Terrassenzahl
3 (8 m2)
Garten
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz

Gepflegt und in den letzten Jahren rundum saniert ist dieses Mehrfamilienhaus in exponierter Lage von Bad Oeynhausen, 10 Minuten Fussweg vom Kurpark entfernt aber trotzdem zentrumsnah. Im EG, 1. OG und ausgebautem DG befindet sich jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung und sowohl im UG, als auch im Spitzboden sind noch ungenutzte Ausbaureserven, die die mögliche Mietfläche erweitern kann. Hinter dem Haus befindet sich eine schöne Terrasse und ein gepflegter Garten, sowie 3-4 abgetrennte Parkplätze. Eine Wohnung wird in Kürze frei werden und könnte direkt von Ihnen bezogen oder neu vermietet werden.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Ausbaureserve im Dach und im UG (Vollkeller) (2 Wohnungen oder Büros) - Sollmiete bei Vollvermietung (ohne Reserve) 30.000 Euro p.a. mit Steigerungspotential (die Durchschnittsmiete vor Ort liegt aktuell bei 9,40 Euro/m², hier kann also mit Steigerung und Erweiterung eine Nettomiete von gut 40.000 Euro p.a. erzielt werden) - zwei Balkone und Loggien, Terrasse und gepflegter Garten - großer Parkplatz - und, und, und...


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Lage

zentrumsnah in Bad Oeynhausen, der Kurpark ist um die Ecke

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