2 Jahre junge Neubauwohnung in Spaichingen

269.000,00 € Kauf
3.5 Zimmer
88,49 m2
78549 Spaichingen

Objektdaten

Adresse
78549 Spaichingen
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
88,49 m2
Baujahr
2015
Online-ID
3763991
Anbieter-ID
3138
Stand vom
08.01.2018
Kaufpreis
269.000,00 €
Provision
3,57% (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
ja
Aufzug
Bad mit Fenster
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Fliesenboden
Garage
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
74,7 kWh/m2a
Gültig bis
15.02.2025
Ausstelldatum
15.02.2015
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Garage
1

Diese neuwertige, in modernem "Loft- Style" erbaute Wohnung befindet sich in einer Ende 2015 fertiggestellten Wohnanlage. Die Ausstattung und technischen Einrichtungen entsprechen dem heutigen Standard. Die sehr helle 3½-Zimmer Wohnung ist im 1. Obergeschoss. Man erreicht sie bequem und barrierefrei mit dem Aufzug. Die ca. 88,5 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zu einer sehr großen, nach Süd-Westen ausgerichteten Sonnenterrasse, zwei Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer mit Wanne und bodenebener Dusche, Gäste-WC und Abstellraum. Die Fußböden sind mit großen, hellen Fliesen ausgestattet. Beheizt werden alle Räume über Fußbodenheizung. Eine kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage in jedem Zimmer sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ein Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Diese tolle Wohnung ist frei und kann sofort, inklusive der neuwertigen Einbauküche übernommen werden. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf.


Lage

Die Wohnung, die durch die gute Süd-West Ausrichtung sehr hell und sonnig ist, liegt in zentraler Lage von Spaichingen mit kurzen Wegen zum Einkaufen, Kindergarten, Schulen und zu vielerlei anderen Dingen des täglichen Bedarfs. Die moderne Stadt Spaichingen mit ca. 12.400 Einwohnern liegt im schönen Primtal am Fuße des Dreifaltigkeitsberges sowie am Rande der Höhenregionen der Schwäbischen Alb. Die Stadt besitzt eine mit Kunst und Flair neu gestaltete und verkehrsberuhigte Innenstadt mit vielerlei Einkaufsmöglichkeiten. Fünf Kindergärten, zwei Grund- und Hauptschulen, eine Realschule und ein Gymnasium sowie eine gewerbliche, kaufmännische und hauswirtschaftliche Berufsschule schaffen darüber hinaus ein umfangreiches Bildungsangebot. Die zahlreichen Unternehmen in Spaichingen sorgen für Arbeitsplätze. Die Lage an der B14 zwischen Rottweil und Tuttlingen sowie eine Bahnstation binden Spaichingen in das gut funktionierende Infrastrukturnetz Baden-Württembergs an. Über die nur wenige Kilometer entfernte Autobahnauffahrt A81 gelangt man innerhalb kurzer Zeit an die Ufer des Bodensees oder in die Ski- und Ausflugsregionen der Alpen.


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder Fall differenziert betrachtet werden muss, ob z.B. Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördertöpfe in Anspruch genommen werden können, ist eine individuelle Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel. Kaufpreis: 269.000,00€ Kaufnebenkosten ca.: 27.000,00€ Eigenmittel: 27.000,00€ Kredit: 269.000,00€ Zinssatz eff. ca.: 1,80% Tilgung/Vermögensaufbau: 2,00% Monatliche Rate ca.: 852,00€

Karte nicht verfügbar

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Lorer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3138 - vielen Dank!