2-Zimmerwohnung mit herrlichem Ausblick

78733 Aichhalden

119.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78733 Aichhalden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
82 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5468177
Anbieter-ID
3674
Stand vom
12.05.2020
Kauf­preis
119.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster, Dusche
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
161,4 kWh/m2a
Gültig bis
24.11.2028
Aus­stell­datum
25.11.2018
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1980
letzte Modernisierung
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese 2-Zimmereigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die 82 m² große und sonnige Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Wanne und WC. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminat verlegt, die Küche und das Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet. Von der Küche, dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Jahresmiete von 3.600,- €. Um einen persönlichen Eindruck der Wohnung zu gewinnen, vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin.


Lage

Das Haus liegt in der Ortsmitte von Rötenberg mit Blick ins Grüne. Die Gemeinde Aichhalden und der Ortsteil Rötenberg mit seinen rund 4.000 Einwohnern befindet sich ca. 640-670 m ü. NN im mittleren Schwarzwald über den Tälern von Schiltach und der Kinzig. Die Nachbargemeinden sind Alpirsbach, Schenkenzell, Schiltach und Fluorn-Winzeln. Gelegen am Rande des schönen Schwarzwalds bietet die Gemeinde neben der geographischen Lage zum Drei-Länder-Eck auch wirtschaftliche Attraktivität. Es bestehen gute Verbindungen sowohl zur A81 als auch ins Kinzigtal und den Nordschwarzwald. Gut ausgeschilderte Spazier- und Wanderwege sowie die Anbindung an verschiedene Radwegenetze bieten die Möglichkeit, den Ort und seine Umgebung zu erkunden. Eine Grundschule in Rötenberg sowie Grund und Werkrealschule und ein Kinderhaus für die ganz Kleinen sowie Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind in Aichhalden ebenfalls vorhanden. Zahlreiche kleinere und mittlere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie ansässige Industrieunternehmen sorgen für zahlreiche Arbeitsplätze.


Sonstiges

Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 119.000,00 €, Kaufnebenkosten ca.: 12.000,00 € Eigenmittel: 12.000,00 €, Kredit: 119.000,00 € Zinssatz eff. ca.: 1,50 %, Tilgung/Vermögensaufbau: 2,50 % monatl. Rate: ca. 400,00 € Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können.

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Sachsenmaier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3674 - vielen Dank!