4 Zimmer Dachgeschosswohnung für Individualisten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese individuelle Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage am Ortsrand von Wellendingen. Die ca. 97 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf einen offenen und hellen Wohn- Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum und verschiedenen "Schlupfwinkel" unter den Dachschrägen. Die Grundfläche beträgt durch die Dachschräge weit mehr wie die 97 m². Eine vom Wohnbereich zugängliche, nach Süd- Westen ausgerichtete Loggia, bietet einen genialen und freien Blick auf die Umgebung und Natur. Die Fußböden sind überwiegend mit Parkettfliesen ausgestattet. Beheizt wird über eine eigene Gastherme die sich in der Wohnung befindet. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, eine Tiefgaragestellplatz und ein PKW- Stellplatz im Freien. Das Objekt ist frei und kann kurzfristig übernommen werden. Wenn wir Ihr Interesse für diese einmalige Immobilie geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Termin mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis, dass Interessenten mit einer vorgeprüften Finanzierung schneller bearbeitet werden können.
Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger Randlage mit einem freien Ausblick in die ländliche Umgebung von Wellendingen. Wellendingen bietet ein reges Vereinsleben und ist mit 8 km Entfernung zur Rottweiler Innenstadt und in 15 km Entfernung zum Autobahnanschluss auf die A 81 verkehrsgünstig am Fuße der Schwäbischen Alb gelegen. Von diesem Standpunkt aus erschließen sich sehr gute Möglichkeiten für Ausflüge innerhalb der ganzen Region Südwest-Deutschlands. Vom Lemberg, mit über 1000 Metern Höhe, genießt man an Tagen mit guter Sicht ein Aussichtspanorama bis zu den Alpen. Das Bauernmuseum in Dietingen und das Dominikanermuseum in Rottweil geben Aufschluss über die spannende Vergangenheit dieser Region. Die Kreisstadt Rottweil bietet zudem schwäbischen Flair mit historischer Kulisse. Der Bodensee, als auch die Stadt Stuttgart sind in weniger als 1 Stunde zu erreichen.
Sonstiges
Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: € 210.000,00 Nebenkosten: ca. € 22.000,00 Eigenkapital: ca. € 45.000,00 Zins: ca. 3,7 % Tilgung: ca. 1 % Monatliche Belastung/Vermögensaufbau: ca. € 733.- Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 4248 - vielen Dank!