5-Zimmer-Eigentumswohnung in Rottweil
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil in Rottweil Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines charmanten 2-Familienhauses. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 122m² bietet sie viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Das Obergeschoss beherbergt den Hauptteil der Wohnung und beeindruckt mit drei Schlafzimmern, einer modernen Einbauküche und einem geräumigen Wohn-Esszimmer, das mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Das Dachgeschoss überrascht mit einem weiteren Schlafzimmer, das über ein eigenes WC und Waschbecken verfügt. Ein Tageslichtbad, isolierverglaste Kunststofffenster und eine Gas-Therme für Heizung und Warmwasser sorgen für optimalen Komfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Waschkeller. Ein Garagenanteil bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Darüber hinaus erwartet Sie ein 50%iger Gartenanteil mit einer sonnigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Aktuell wird die Wohnung von einer Wohngemeinschaft ukrainischer Frauen bewohnt, deren Miete vom Landratsamt bezahlt wird. Diese Konstellation bietet Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit. Lassen Sie sich von dieser Rarität in Rottweil begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Dieses Objekt liegt ideal zwischen dem grünen Stadtrand und der City in einer ruhigen Seitenstraße. Beste Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA_Culinara), Behörden, Einzelhandel und Ärzte fußläufig erreichbar. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihrem historischen Stadtkern ist die älteste Stadt Baden-Württembergs und bildet den zentralen Mittelpunkt im Südwesten zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen und Einrichtungen, ein umfassendes Angebot an Schulen sowie ein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben mit guten Sport- und Freizeitangeboten unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser aktiven Stadt. www.rottweil.de
Sonstiges
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung! Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 259.000,- € Kaufnebenkosten ca.: 25.900,- € Eigenkapital: 60.000,- € Kredit: 224.900,- € eff. Zinssatz ca.: 3,50 % Tilgung/Vermögensaufbau: 1,00 % Monatliche Rate ca.: 843,- € Aktuelle Mieteinnahmen ca. : 1.000,- €
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Bernhard Merz Immobilien GmbH
Herr Hartmut Kaiser
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