Attraktive Wohnung mit Weitblick

78532 Tuttlingen

189.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78532 Tuttlingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
73 m2
Etagenanzahl
7
Etage
6
Zustand
gepflegt
Online-ID
6622613
Anbieter-ID
3909
Stand vom
03.01.2022
Kauf­preis
189.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121.00 kWh/m2a
Gültig bis
17.11.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Diese geräumige uns sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung aus den 70er Jahren befindet sich im 6. Obergeschoss einer gut verwalteten Wohnanlage. Ein bequemer Zugang ist durch einen Aufzug möglich. Die ca. 73 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn- Esszimmer mit großem Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad. Einen tollen Ausblick kann man vom Balkon aus genießen. Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat ausgelegt. Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas. Das Badezimmer ist gepflegt, entspricht aber noch dem Grundbaujahr. Ein Kellerraum und eine Einzelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist, sind weitere Bestandteile dieser Immobilie. Die Wohnung ist schon langjährig an eine Einzelperson vermietet. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Termin mit Ihnen.


Lage

Die Wohnung liegt in sehr ruhiger Randlage von Tuttlingen nahe der Firma Aesculap. Eine Entdeckung im Herzen der Stadt. Tuttlingen bietet die wirtschaftlichen und infrastrukturellen Vorzüge eines bedeutenden Technologiestandorts. Gleichzeitig hat sich die Stadt ihre Eigenständigkeit und Tradition, ihren eigenen Charme und kulturelle Vielfalt bewahrt. 35.000 Einwohner genießen hier den hohen Entwicklungsgrad von Einrichtungen für Bildung, Kultur, Einkaufen sowie für Natur- und Freizeiterlebnisse. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in nahegelegenen Verbrauchermärkten. Die Innenstadt ist schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zweimal wöchentlich können Sie den Bummel über den gutsortierten Wochenmarkt mit frischen Produkten aus dem Umland genießen. Über die nahegelegene Haltestelle sind Sie gut an Stadtbusnetz angebunden. Mit der Nähe zur Donau, zum Donaubergland und zum Naturpark Obere Donau erschließt sich ein hohes Naherholungspotenzial ab der Haustüre. Die Lage zwischen Schwarzwald, Schwäbischer Alb und Bodensee macht Tuttlingen zudem zum idealen Ausgangsort für Ausflüge in gleich drei bekannte Ferienregionen.


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: € 189.000.- Nebenkosten: ca. € 19.000.- Eigenkapital: ca. € 20.000.- Zins: ca. 1,3 % Tilgung: ca. 2 % mon. Belastung/Vermögensaufbau: ca. € 517.-

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Alberts Backstub'
    949 m
  • Nähzentrum Niggel
    1,21 km
    • E-Center Getränkemarkt
      1,44 km
  • Kindergarten Bergstraße
    1,47 km
  • Volkshochschule
    2,06 km
    • Musikschule Tuttlingen
      2,19 km
  • Heiligental Wagenstraße
    30 m
  • Dornierstraße
    252 m

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Lorer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3909 - vielen Dank!