Bauernhaus mit großem Grundstück

160.000,00 € Kauf
10 Zimmer
160 m2
72175 Dornhan

Objektdaten

Adresse
72175 Dornhan
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
2.124 m2
Wohnfläche
160 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1925
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4109562
Anbieter-ID
3231
Stand vom
02.08.2018
Kauf­preis
Brutto
160.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Garage
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Ofenheizung
Garage
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses freistehende Bauernhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Dornhan-Marschalkenzimmern. Es bietet auf 2124 m² Grundstück viel Platz zum Wohlfühlen, das ehemalige Bauernhaus wurde ca. 1925 erbaut und der ehemalige Ökonomieteil des Bauernhauses kann zusätzlich ausgebaut werden. Beheizt wurde in der Vergangenheit mit Einzelöfen. Das Haus ist dem Alter entsprechend in einem soliden Zustand, es besteht allerdings ein Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Dies wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt. Auf insgesamt 3 Stockwerken stehen Ihnen ca. 160 m² Wohnfläche verteilt auf 10 Zimmer zur Verfügung. Der große Garten macht das Haus für Familien mit Kindern interessant oder ist auch ideal für Kleintierhaltung. Die 2015 erbaute Garage mit 4 Stellplätzen hinter dem Haus sowie zahlreiche Stellflächen vor dem Haus runden dieses Angebot positiv ab. Es besteht die Möglichkeit, das Haus inkl. Ökonomiegebäude zu einem 5-Familienhaus umzubauen. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt. Das Haus ist ab sofort frei. Sie möchten mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Lage

Als Kleinzentrum versorgt Dornhan sein Umfeld mit allen wichtigen Dienstleistungen wie Ärzten, Apotheke und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Für junge Familien bietet Dornhan ein umfassendes Angebot zur Kinderbetreuung. Im neuen städtischen "Kinderhaus" sind eine flexible Tagesbetreuung und eine Kinderkrippe für Kinder von der neunten Lebenswoche an bis zum Schuleintritt untergebracht. Das Schulzentrum mit der Hans-Holzwarth-Grundschule, der Werkrealschule und der John-Bühler-Realschule, ausgestattet mit modernsten Fachräumen, der Stadthalle und einer neuen Sporthalle bildet den schulischen, sportlichen und kulturellen Mittelpunkt des Stadtgebiets. Eine große Anzahl sportlicher sowie kultureller Vereine und Angebote ermöglichen einen hohen Freizeitwert. Der Kindergarten sowie eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar.


Sonstiges

Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 160.000,00 €, Kaufnebenkosten ca.: 77.000,00 € Eigenmittel: 17.000,00 €, Kredit: 160.000,00 € Zinssatz eff. ca.: 1,50 % , Tilgung/Vermögensaufbau: 2,50 % monatl. Rate: ca. 530,00 €

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Herr Uwe Sachsenmaier

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