Besonderes Wohnen mit parkähnlichem Gartengrundstück

78591 Durchhausen

389.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78591 Durchhausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
915 m2
Wohnfläche
150 m2
Online-ID
7903116
Anbieter-ID
3733
Stand vom
23.09.2022
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
135.90 kWh/m2a
Gültig bis
03.08.2030
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1853
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Dieses ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1853 wurde ab 2000 mehreren größeren Sanierungs- und Umbaumaßnahmen unterzogen und bietet somit heute ein anspruchsvolles, zeitgemäßes Wohnen mit individueller Raumgestaltung und besonderer Wohnatmosphäre. Die über 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, großer, offener Küche mit angrenzendem Wintergarten und Gäste- WC im Erdgeschoss, sowie auf 5 Zimmer und ein geräumiges Badezimmer im Dachgeschoss und Dachspitz. Die Fußböden im Erdgeschoss sind überwiegend gefliest, im Obergeschoss mit Laminat und Vinyl ausgelegt. Beheizt wird mit einer modernen Gasheizung (Flüssiggas) und einem stilvollem Kachelofen im Wohnbereich. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserversorgung. Viel Nutz- und Stauraum ist hinter der Garage durch einen geräumigen Anbau vorhanden. Ein weiteres Highlight ist jedoch das Gartengrundstück mit einer großen Sonnenterrasse von welcher man einen tollen Blick auf das gärtnerisch schön gestaltete und parkähnliche Grundstück hat. Einen hohen Freizeitwert mit Familie oder auch mit Freunden, oder einfach nur Entspannung und Ruhe in natürlicher Umgebung, finden Sie hier vor. Wenn wir Ihr Interesse für diese außergewöhnliche Immobilie geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Termin mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis, dass Interessenten mit einer vorgeprüften Finanzierung schneller bearbeitet werden können.


Lage

Das Haus liegt in Nähe des Ortskerns von Durchhausen. Durchhausen liegt auf der Baarhochebene im Schönbachtal etwa fünf Kilometer südöstlich von Trossingen eingebettet zwischen den Zeugenbergen der Baaralb, des 976 m hohen Lupfen und nur wenige Kilometer entfernten 912 m hohen Kegelbergs Hohenkarpfen. Die Gemeinde Durchhausen grenzt von Norden im Uhrzeigersinn an folgende Gemeinden: Gunningen, Seitingen-Oberflacht (Ortsteil Oberflacht), Talheim, Tuningen und Trossingen-Schura. Die Wirtschaft in Durchhausen wird durch mehrere mittelständische Betriebe der Feinmechanik, Chirurgiemechanik, Elektrotechnik und des Handwerks geprägt. Seit 2009 besteht ein interkommunales Gewerbegebiet mit der Stadt Trossingen. Mehr unter www.durchhausen.de


Sonstiges

Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: € 389.000.- Nebenkosten: ca. € 39.000,00 Eigenkapital ca. € 75.000,00 Zins: ca. 2,8 % Tilgung: ca. 2 % Monatliche Belastung/Vermögensaufbau: ca. € 1412.- Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Lorer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3733 - vielen Dank!