Bezugsfreies Dreifamilienhaus in der Mittelstadt

78628 Rottweil

449.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
233 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78628 Rottweil
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
613 m2
Wohnfläche
233 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8164416
Anbieter-ID
4162
Stand vom
09.11.2022
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 %
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.11.2031
Baujahr
1957
Baujahr laut Energieausweis
2000
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses charmante Dreifamilienhaus befindet sich in stadtnaher und idyllischer Wohnlage von Rottweil. Das Haus besteht aus drei 3-Zimmer-Wohnungen. Im Erdgeschoss verfügt die Wohnung zusätzlich über einen Wintergarten und Zugang in den gepflegten Garten. Das Obergeschoss verfügt über einen sonnigen Süd-Balkon. Alle drei Wohnungen sind renovierungsbedürftig. Zu jeder Wohnung bietet das Haus einen Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Ob Sie ein Anlageobjekt suchen oder auf längere Sicht selbst einziehen wollen - hier bekommen Sie ein freistehendes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage von Rottweil. Das Haus ist frei und kann zeitnah übernommen werden. Worauf warten Sie noch? Rufen Sie uns jetzt an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.


Lage

Das Wohnhaus befindet sich in der Mittelstadt. Die Saline sowie die Innenstadt mit allen seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Apotheke ist ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle "Stadtion" ist nur 350m von der Haustüre entfernt und bringt Sie im 30 Min. Takt ins Zentrum oder zur Saline. Die große Kreisstadt Rottweil bildet den zentralen Mittelpunkt im Südwesten zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen und Einrichtungen, ein umfassendes Angebot an Schulen sowie ein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben mit guten Sport- und Freizeitangeboten unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser aktiven Stadt. Der direkte Anschluss an die A 81 Stuttgart-Singen führt Sie in weniger als einer Stunde Fahrzeit in die Landeshauptstadt Stuttgart, an den Bodensee und in die Schweiz. Naturliebhabern bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schwarzwald und die Schwäbische Alb laden zudem zu vielfältigen und interessanten Unternehmungen ein. www.rottweil.de


Sonstiges

Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung! Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 449.000,- € Kaufnebenkosten ca.: 44.900,- € Eigenkapital: 100.000,- € Kredit: 393.000,- € eff. Zinssatz ca.: 4,00 % Tilgung/Vermögensaufbau: 2,00 % Monatliche Rate ca.: 1.969,- € Mögliche monatliche Mieteinnamen ca.: Erdgeschoss: € 750,00 Obergeschoss: € 700,00 Dachgeschoss:€ 550,00 Garage: € 50,00 2 Stellplätze: € 60,00 Summe: € 2.110,00

Karte nicht verfügbar

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hartmut Kaiser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 4162 - vielen Dank!