Charmantes Haus mit schönem Garten

78658 Zimmern o. R.

479.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78658 Zimmern o. R.
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
824 m2
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
5923292
Anbieter-ID
3806
Stand vom
20.11.2020
Kauf­preis
479.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster
unterkellert
ja
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
248,7 kWh/m2a
Gültig bis
05.11.2030
Aus­stell­datum
06.11.2020
Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch sein Platzangebot und die verkehrsberuhigte, sonnige Lage. Über den großzügigen Eingangsbereich mit Aufgang zur Galerie betreten Sie das Erdgeschoss bestehend aus drei Schlafzimmern, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Waschbecken, separates WC, dem Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse, dem Esszimmer und der Küche mit Einbaugeräten. Über den Galerieaufgang geht es in das Dachgeschoss mit einem weiteren Schlaf-/Kinderzimmer auf der linken Seite und gegenüber die großzügige Bühne mit viel Ausbaupotential. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort neben Technik- und Tankraum, zwei Kellerräume, einer davon als Hobbyraum ausgebaut, sowie eine Einlieger-Situation mit eigenem Eingang von der Garagenseite aus, bestehend aus Schlafzimmer, Bad mit Dusche Waschbecken und WC, sowie einer Küchenzeile, die aktuell als Waschküche dient. Der Garten ist liebevoll angelegt und neben der Doppelgarage sind zusätzlich drei weitere PKW-Stellplätze vorhanden. Aktuell wird das Haus von den Eigentümern bewohnt und kann in Absprache Anfang 2021 übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.


Lage

Zimmern ob Rottweil ist eine ständig wachsende und aufstrebende Gemeinde. Durch die Randlage sind es nur kurze Wege bis zur Rottweiler Innenstadt ebenso wie zu Einkaufsmöglichkeiten die Zimmern bietet: Bäcker, Metzger, Discounter, Apotheke und Ärzte. Zimmern hat mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, das Schulzentrum Rottweil ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Zahlreiche mittelständische Industriebetriebe haben sich hier etabliert und schaffen nachhaltige und äußerst lukrative Arbeitsplätze. Die attraktive Umgebung ist für ihr angenehmes Klima ebenso bekannt wie für die vielen Freizeitangebote. Rottweil glänzt zudem mit kulturellen Angeboten und zahlreichen Gaststätten und Restaurants. Die Autobahnauffahrt befindet sich nur wenige Minuten entfernt und somit sind Stuttgart, Bodensee oder das Elsass in ca. einer Stunde zu erreichen. In Rottweil befindet sich der Bahnhof mit guten Verbindungen zu Nah- und Fernzielen und den Ringzügen. www.zimmern-or.de


Sonstiges

Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 479.000,- € Kaufnebenkosten ca.: 47.900,- € Eigenkapital: 50.000,- € Kredit: 476.900,- € eff. Zinssatz ca.: 1,00 % Tilgung/Vermögensaufbau: 2,00 % Monatliche Rate ca.: 1.192,- € Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung!

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