Der Traum vom Landleben geht hier in Erfüllung

78658 Zimmern ob Rottweil / Flözlingen

317.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
1.956 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78658 Zimmern ob Rottweil / Flözlingen
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.956 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
6780618
Anbieter-ID
4045
Stand vom
26.11.2021
Kauf­preis
317.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
1.00
Bad mit
Dusche
Baujahr
1883
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf kommt dieses idyllisch gelegene ehemalige Bauernhaus mit rustikalem Flair. Das Ursprungsbaujahr geht wohl auf die 1880er Jahre zurück, die ersten Pläne liegen aus dem Jahr 1883 vor. Das Haus wurde in den folgenden Jahrzehnten immer wieder angebaut und erweitert. Sie betreten das Haus über ein überdachte Veranda und gelangen von hier in die Räume im Erdgeschoss. Die Küche mit einer großzügigen Essecke und der Wohnbereich mit einer herrlichen Leseecke sind offen gestaltet und vermitteln bereits beim Betreten des Raumes eine gemütliche und rustikale Wohnatmosphäre. Der Kaminofen mit großer Glasscheibe trägt hier ebenfalls dazu bei. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, der Energieträger ist Flüssiggas. Weitere 2 Räume und der Zugang zum Garten ergänzen das Erdgeschoss. Im oberen Geschoss befinden sich 3 weitere Räume, die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden und ein Raum, der sich noch in Rohbauzustand befindet. Hier könnte z.B. ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büroraum entstehen. Ein Bad mit WC und Dusche befinden sich ebenfalls auf diesem Stock. Durch eine Abschlusstür betreten Sie einen Teil des Dachbodens, der viel Ausbaupotential bietet. Von dem riesigen befestigten Hof aus kommen Sie in die ehemalige Scheune und den ehemaligen Stall. Einen ebenen Zugang zu den Kellerräumen gibt es ebenfalls vom Hof aus. Das Haus bietet jede Menge Platz für allerhand Hobbys oder für Hand- und Heimwerker. Eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum für Gartengeräte grenzt direkt an die große Hoffläche. Ein weiteres Nebengebäude, das derzeit als Lagerraum und Garage genutzt wird steht etwas unterhalb des Haupthauses, ist durch den Garten mittels eines Fußweges zu erreichen und diente in früheren Zeiten als Werkstatt. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.


Lage

Das Haus steht in einem Ortsteil von Zimmern o.R. im Ortsteil Flözlingen im schönen Eschachtal. Hier lebt es sich ruhig und idyllisch. Die Autobahnauffahrt der A81, Zimmern ob Rottweil ist in nur 5 Minuten erreichbar. In einer Stunde sind Sie von hier aus in Stuttgart, am Bodensee oder im Elsas. Der Schwarzwald beginnt hier und bietet viele Möglichkeiten, gerade für sportbegeisterte Menschen, die sich in der Freizeit gerne in der Natur erholen. Das große und moderne Industriegebiet INKOM und die nahe gelegene Stadt Rottweil bieten mit einer großen Vielfalt von Schulen und Firmen zahlreiche Arbeitsplätze und Ausbildungsmöglichkeiten. Mehr zur Gemeinde Zimmern o.R. und zu dem Ortsteil Flözlingen finden Sie im Internet unter: www.zimmern-or.de

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