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78662 Bösingen / Herrenzimmern

559.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78662 Bösingen / Herrenzimmern
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
694 m2
Wohnfläche
160 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6716669
Anbieter-ID
4040
Stand vom
03.11.2021
Kauf­preis
559.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
293.72 kWh/m2a
Gültig bis
27.10.2031
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1980
letzte Modernisierung
1980
Primärer Energieträger
PELLET
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In absolut ruhiger Wohnlage in Bösingen-Herrenzimmern steht dieses frei stehende Domizil auf einem sonnigen Grundstück. Dieses massiv erbaute Anwesen bietet Ihnen großzügiges Wohnen auf 160 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen und hellen Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Freisitz und in den schönen Garten, angrenzendem Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC und Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, verfügt aber über genügend Platz für weitere Zimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Kinderzimmer und bietet Platz für den Heizraum mit Pelletheizung und weiteren Nutz- und Stauräumen. Alles in allem ein attraktives Angebot für die junge Familie, die in ruhiger Lage wohnen möchte. Wir bitten Sie jedoch um Verständnis, dass wir vorrangig Termine mit Interessenten vereinbaren können, die eine vorgeprüfte Finanzierung vorweisen können. Hier gibt es viel zu entdecken und wir stehen Ihnen nach Absprache für einen persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.


Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Ortsrandlage in Bösingen-Herrenzimmern. Bösingen ist an das Mittelzentrum Rottweil (10 km) angebunden. Die Infrastruktur der Gemeinde ist so weit ausgebaut, dass sie gerüstet ist, um dem demografischen Wandel entgegenzutreten. Junge Familien finden in beiden Ortsteilen stets erschlossene Wohnbauplätze vor, es gibt in beiden Ortsteilen moderne Kinderkrippen und gut geführte Kindergärten. Ebenso sind in beiden Ortsteilen die Grundschulen nicht gefährdet. Durch eine Kooperation mit den Nachbargemeinden Villingendorf und Zimmern kann auch eine Werkrealschule angeboten werden. Neben den 35 verschiedenen Vereinen bietet die Gemeinde nicht nur sportlichen Menschen über schön ausgebaute Rad- und Wanderwege im oberen Neckartal, sondern auch geschichtlich Interessierten viel Sehenswertes. Die Burg Herrenzimmern, einst Sitz der Grafen von Zimmern, grüßt stolz ins Neckartal hinab.


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 559.000,00 € Kaufnebenkosten ca.: 60.000,00 € Eigenmittel: 160.000,00 € Kredit: 459.000,00 € Zinssatz eff. ca.: 1,0 % Tilgung/Vermögensaufbau: 3,0 % monatl. Rate: ca. 1.500,00 €

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Herr Uwe Sachsenmaier

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