Dreifamilienhaus mit Garten im Herzen von Ebingen

450.000,00 € Kauf
10 Zimmer
267 m2
72485 Albstadt

Objektdaten

Adresse
72485 Albstadt
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
263 m2
Wohnfläche
267 m2
Nutzfläche
47 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1911
Online-ID
4548663
Anbieter-ID
3321
Stand vom
06.12.2018
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
84,8 kWh/m2a
Gültig bis
12.09.2028
Aus­stell­datum
13.09.2018
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Albstadt-Ebingen in zentraler Lage. Im Erdgeschoss ist eine kleine Wohnung mit Gewerberäumen. Im ersten OG ist eine geräumige 3 Zimmerwohnung mit Küche, Bad und separatem WC. Die Wohnung hat ca. 100 m² Wohnfläche. Im zweiten OG befindet sich eine weitere 4 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und separatem WC. Die Zimmer haben teilweise Dachschrägen. Von diesem Stock aus kommen Sie in den voll ausgebauten Dachraum mit Partyküche und Zugang zur Dachterasse. Von hier aus haben Sie eine herrliche Aussicht über Ebingen und hinüber zur Schwäbischen Alb. In den Jahren 2001 und 2002 wurde an den Aussenwänden ein Vollwärmeschutz angebracht, das Dach gedämmt und neu eingedeckt. Ebenso wurde in das neue Dach eine thermische Solaranlage integriert. Diese unterstützt die 2004 ausgetauschte Öl Zentralheizung. Ein kleiner Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen ein. Das geräumige Wohnhaus bietet sich nicht nur als die ideale Lösung für die Großfamilie mit zwei oder drei Generationen an. Mit geringem Aufwand könnte ebenso ein Teil des Hauses vermietet werden und somit zur Finanzierung beitragen. Fordern Sie einen virtuellen Rundgang durch das Haus an: https://ogulo.de/1339/Ebingen


Lage

Ebingen ist mit seinen rund 18.500 Einwohnern der größte Stadtteil von Albstadt. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, angefangen vom Bäcker, Metzger bis hin zum Diskounter und Bio-Markt. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls vom Allgemeinmediziner bis hin zum Facharzt vorhanden. Das Schulangebot umfasst sämtliche Schulen - einschließlich der Hochschule Albstadt-Sigmaringen mit ca. 3.500 Studierenden. Mehr zur Stadt Albstadt erfahren Sie unter: www.albstadt.de


Sonstiges

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Schütte

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3321 - vielen Dank!