Ehemalige Gaststätte mit großer Wohnung und Nebengebäude

149.000,00 € Kauf
7 Zimmer
160 m2
72367 Weilen u.d.Rinnen

Objektdaten

Adresse
72367 Weilen u.d.Rinnen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
319 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
130 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1900
Online-ID
4098298
Anbieter-ID
3223
Stand vom
23.11.2018
Kauf­preis
149.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Verkauft wird das ehemalige Gasthaus Waldhorn in Weilen unter den Rinnen. Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes datiert um 1900. Im Jahr 2002 wurde im 1. OG eine Wohnung ausgebaut. Zusammen mit den bereits vorhandenen Wohnräumen umfasst diese Wohnung auf einem Stockwerk ca. 160 m² Wohnfläche bei 7 Zimmern, zwei separaten WCs, einem innen liegenden Bad und einer Küche. Im EG befinden sich die Räume des ehemaligen Gasthauses. Diese umfassen zusätzliche 140 m² Nutzfläche, die ggf. auch zu Wohnraum umgebaut werden können. Ein voll unterkellertes Nebengebäude mit 6 x 10 Metern Außenmaße gehört zusätzlich noch zu dem Anwesen. Das Gebäude ist teilunterkellert. Ausreichend Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Hier könnte wieder eine Dorfkneipe entstehen, welche für das sehr rege Vereinsleben und die Bevölkerung aus Weilen eine große Bereicherung wäre. Die Region ist bei Wanderern sehr beliebt und nimmt in den letzten Jahren stetig an Bedeutung zu. Eine Nutzung als Pension für Feriengäste, Handwerker oder Monteure könnte das Haus ebenfalls zu einem rentablen Investment werden lassen. Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.


Lage

Das Haus ist in der Ortsmitte von Weilen unter den Rinnen. Weilen liegt idyllisch am Rande des oberen Schlichemtals. Vor Ort gibt es einen Kindergarten, die Grund-, Haupt- und Realschule ist ca. 2,8 km entfernt in Schömberg gut per Auto, Bus oder Fahrrad zu erreichen. Verschiedene Vereine bieten eine interessante Freizeitgestaltung in Weilen an. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art und ein großes kulturelles Angebot gibt es ebenfalls im nahen Schömberg. Der weit bekannte Schömberger Stausee lädt in der warmen Jahreszeit Gäste aus nah und fern zum Baden und verweilen ein und ist ebenfalls nur ca. 3 km von Weilen entfernt. Erfahren Sie mehr unter: www.weilen-udr.de


Sonstiges

Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 149.000,- € Kaufnebenkosten ca.: 15.000,- € Eigenmittel: 15.000,- € Kredit: 149.000,- € Zinssatz eff. ca.: 2,00% Tilgung/Vermögensaufbau: 2,50% Monatliche Rate ca.: 560,00€

Karte nicht verfügbar

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Schütte

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3223 - vielen Dank!