Eigennutzung oder Kapitalanlage?

78628 Rottweil

379.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
138 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78628 Rottweil
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
6
Wohnfläche
138 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6822321
Anbieter-ID
4037
Stand vom
19.01.2022
Kauf­preis
379.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
2.00
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
246.60 kWh/m2a
Gültig bis
21.04.2030
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1964
letzte Modernisierung
2001
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil, Terrasse und Balkon besticht durch die ruhige Lage und das Platzangebot. Bestehend aus 4 Schlafzimmern, zwei Bädern, Gäste-WC, der Küche mit Einbaugeräten, ein Vorratsraum, dem großen Wohnzimmern mit zwei Bereichen, eignet sich hervorragend für die junge Familie, oder auch für den Kapitalanleger, da sie mit wenig Aufwand in zwei Wohnungen zurückgebaut werden kann. Eine Garage und drei Kellerräume gehören dazu. Sie ist renovierungsbedürftig und kann in Absprache sofort übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie mit uns über einen Besichtigungstermin


Lage

Mit etwa 25.000 Einwohnern ist die Große Kreisstadt Rottweil ein innovatives Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, das nicht nur wirtschaftlich, sondern auch im Kultur- und Bildungsbereich viel zu bieten hat. Kulturelle Veranstaltungen sind in Baden-Württembergs ältester Stadt ebenso zahlreich wie die Sport- und Freizeitangebote in näherer Umgebung. Über die nahe gelegene Autobahn A81 ist man in weniger als einer Stunde in Stuttgart und am Bodensee. www.rottweil.de


Sonstiges

Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung! Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 379.000,- € Kaufnebenkosten ca.: 37.900,- € Eigenkapital: 50.000,- € Kredit: 366.900,- € eff. Zinssatz ca.: 1,00 % Tilgung/Vermögensaufbau: 2,00 % Monatliche Rate ca.: 917,- €

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hartmut Kaiser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 4037 - vielen Dank!