Eigentum schafft Sicherheit.

78628 Rottweil / Neukirch

279.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
124 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78628 Rottweil / Neukirch
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
124 m2
Nutzfläche
30 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Online-ID
7984898
Anbieter-ID
4198
Stand vom
16.09.2022
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Einbauküche
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120.90 kWh/m2a
Gültig bis
27.07.2025
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1988
Baujahr laut Energieausweis
1988
Primärer Energieträger
HOLZ

Diese geräumige Wohnung im 1. Obergeschoss bietet jede Menge Platz - auch für die große Familie. Eine große und sehr helle Wohnküche mit offenem Zugang zum Esszimmer und einem nach Westen ausgerichteten Balkon ist der zentrale Kern der Wohnung. Mit ca. 25 m² ist auch das Wohnzimmer geräumig und dank der Ausrichtung nach Süden und nach Westen bringen die Balkontüre und die Fenster sehr viel Licht in die gute Stube. Ergänzt wird das Platzangebot durch das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einem Bad mit Wanne und Dusche und einem separaten WC. Hinzu kommt noch die großzügige Diele, der Abstellraum und ein Kellerraum im Untergeschoss. Zu der Wohnung gehört ebenfalls eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus, der Garten ist gemeinschaftliches Eigentum. Beheizt wird die Wohnung traditionell, zuverlässig, sicher und günstig mit einem zentral in der Wohnung eingebautem Kachelofen. Unabhängig von Gas, Öl und Strom wird diese Wohnung im nächsten Winter ganz sicher warm. Haben wir Sie neugierig gemacht – dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.


Lage

Das Wohnhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten liegt im Herzen von Neukirch, einem Teilort von Rottweil. In den Dorfladen mit Bäckerei-Filiale sind es nur wenige Gehminuten. Für die Kleinen der Familie gibt es vor Ort einen Kindergarten und eine Grundschule mit jahrgangsübergreifendem Unterricht und zwei Einschulungsterminen - Frühjahr und Herbst. Eine sehr gute Verkehrsanbindung besteht über die B27 in Richtung Balingen bzw in Richtung Rottweil. In nur 10 – 15 Minuten sind Sie auf der A81, Autobahnauffahrt Zimmern ob Rottweil. Mehr zur Region und der Stadt Rottweil erfahren Sie im Internet unter: www.rottweil.de


Sonstiges

Finanzierungsbeispiel: Damit auch für Sie der Wunsch nach den eigenen vier Wänden in Erfüllung geht, sind wir Ihnen gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich. Anbei ein Beispiel, wie Ihre Finanzierung aussehen könnte: Kaufpreis Wohnung:279.000,- € Kaufnebenkosten ca.: 28.000,- € Eigenmittel: 67.000,- € Kredit: 240.000,- € Zinssatz eff. ca.: 3,00 % Tilgung/Vermögensaufbau: 2,00 % Monatliche Rate ca.: 1.000 ,- €

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Schütte

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 4198 - vielen Dank!