Ein eigenes Haus macht Sie unabhängig

199.000,00 € Kauf
7 Zimmer
209 m2
78727 Oberndorf

Objektdaten

Adresse
78727 Oberndorf
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
660 m2
Wohnfläche
209 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1900
Online-ID
3712235
Anbieter-ID
3113
Stand vom
20.11.2017
Kaufpreis
199.000,00 €
Provision
3,57% (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
178,5 kWh/m2a
Gültig bis
10.11.2026
Ausstelldatum
11.11.2016
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Garage
1

Das schöne, teilweise renovierte und freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der Nähe zum Gymnasium und der Verbundschule von Oberndorf, besticht durch seine gute Raumaufteilung sowie das schöne Grundstück. Zum Haus gehören ca. 660m² Grundstück. Es umfasst eine Garage mit einem Werkstattanbau und eine Dachterrasse. Mit seinen 7 Zimmern, zwei Bädern und zwei Küchen sowie diversen Kellerräumen, der Werkstatt und Garagen bietet es viel Platz für die ganze Familie. Ob Sie Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren wollen oder einfach Platz benötigen, dieses Haus bietet die besten Voraussetzungen. In der Immobilie wurden ständig Sanierungen bzw. Renovierungsarbeiten durchgeführt wie z.B. Fenster, Hofbefestigung, Vollwärmeschutz, Haustüre. Dadurch präsentiert es sich in einem guten Zustand. Es bedarf jedoch einiger Innenrenovierungen. Das Haus ist momentan vermietet und erzielt eine Jahresmiete von ca. 9.600.-€. Der gute Allgemeinzustand sowie die Raumaufteilung und die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einer echten Kaufgelegenheit. Rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.


Lage

Die Stadt Oberndorf am Neckar, mit ihren rund 14.500 Einwohnern ist eine gemütliche und liebenswerte Kleinstadt mit sämtlichen Schulen bis hin zum Gymnasium. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus und Sportanlagen sowie ein schönes Freibad befinden sich ebenfalls in Oberndorf. Landschaftlich reizvoll im oberen Neckartal gelegen, bietet die Stadt mit rund 7.800 Arbeitsplätzen bei den ansässigen Handwerksbetrieben und mittelständischen Unternehmen, ein attraktives wirtschaftliches Umfeld. Einer der kulturellen Höhepunkte sind die in der ehemaligen Augustiner-Klosterkirche stattfindenden Meisterkonzerte. Im Übrigen ist Oberndorf eine der Hochburgen der schwäbisch-alemannischen Fasnet. Hier bestimmt in der fünften Jahreszeit ein buntes Narrentreiben das Stadtbild. Oberndorf liegt unmittelbar an der Autobahn A81, welche den Großraum Stuttgart mit der Bodensee-Region verbindet. Der Bahnhof Oberndorf bietet eine direkte Zusteigemöglichkeit zur Bahnverbindung Stuttgart / Singen.


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder Fall differenziert betrachtet werden muss, ob z.B. Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördertöpfe in Anspruch genommen werden können, ist eine individuelle Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 199.000,00€ Kaufnebenkosten ca.: 20.039,30€ Eigenmittel: 20.039,30€ Kredit: 199.000,00€ Zinssatz eff. ca.: 2,00% Tilgung: 2,00% Monatliche Rate ca.: 663,33€

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Rebholz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3113 - vielen Dank!