Ein eigenes Haus macht Sie unabhängig

349.000,00 € Kauf
8 Zimmer
170 m2
78054 Villingen-Schwenningen

Objektdaten

Adresse
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
761 m2
Wohnfläche
170 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1961
Online-ID
4534083
Anbieter-ID
3385
Stand vom
06.12.2018
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
175 kWh/m2a
Gültig bis
04.12.2028
Aus­stell­datum
03.12.2018
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Schwenningen und besticht durch die gelungene Raumaufteilung und das schöne Grundstück. Auf ca. 170m² verteilen sich die zwei lichtdurfluteten 3 Zimmer Wohnungen. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und beherbergt zwei weitere Zimmer mit WC. Das Untergeschoss bietet mehrere Kellerräume, Waschküche und Technikraum. Insgesamt stehen Ihnen aktuell zwei Bäder, Balkon und eine Terrasse zur Verfügung. Zum Objekt gehören 761m² Grundstücksfläche, eine Doppelgarage mit Abstellraum und ein schöner Garten. In diesem Haus wurden ständig Renovierungsarbeiten durchgeführt. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem guten Allgemeinzustand. Es bedarf jedoch einiger Renovierungsarbeiten. Somit bietet sich die Möglichkeit Ihren persönlichen Geschmack einzubringen. Die Wohnung im Obergeschoss und das Dachgeschoss stehen leer. Die Wohnung im Erdgeschoss kann im Frühjahr 2019 übernommen werden. Alles in allem ist dies ein attraktives Angebot für die große Familie, die mit mehreren Generationen zusammenleben möchte. Alternativ können Sie eine Wohnung selbst beziehen und die vermietete Wohnung dient der Finanzierung. Wenn Sie an eine Vermietung denken, haben wir bereits vorgemerkte Interessenten. Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an.


Lage

Das interessante Angebot befindet sich auf Rieten im Stadtteil Schwenningen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte in der ganzen Region. Mit seinen ca. 82.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewussten, aufstrebenden Stadt wünscht. Das kulturelle Leben ist so vielseitig wie die Stadt selbst. Durch die sehr gute Infrastruktur bieten die Betriebe hier zahlreiche Arbeitsplätze. Auch die Nähe zur Autobahn und die kurzen Wege machen Villingen-Schwenningen zu einer interessanten Stadt. Weitere Informationen über Villingen-Schwenningen finden Sie im Internet unter: www.villingen-schwenningen.de


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder Fall differenziert betrachtet werden muss, ob z.B. Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördertöpfe in Anspruch genommen werden können, ist eine individuelle Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel. Kaufpreis: 349.000,00€ Kaufnebenkosten ca.: 35.115,00€ Eigenmittel: 35.115,00€ Kredit: 349.000,00€ Zinssatz eff. ca.: 2,00% Tilgung: 2,00% Monatliche Rate ca.: 1.200,00€ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können.

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Rebholz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3385 - vielen Dank!