Ein gemütliches Haus mit Charme

72361 Hausen am Tann

229.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72361 Hausen am Tann
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
381 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
71 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5874973
Anbieter-ID
3801
Stand vom
10.11.2020
Kauf­preis
229.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
195,5 kWh/m2a
Gültig bis
22.03.2030
Aus­stell­datum
23.03.2020
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2

Verkauft wird hier ein Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage in Hausen am Tann im Zollernalbkreis. Das Haus verfügt über drei Etagen. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, die sie auch über einen zuätzlichen Eingang erreichen, eine Garage sowie der Heizungsraum. Das Erdgeschoss besteht aus drei Zimmer, eine gemütliche Wohnküche und ein großes Bad, ein separates WC im Flurbereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier finden sich weitere fünf Zimmer und ebenfalls ein separates WC. Der isolierte Dachstuhl bietet zudem interessante Nutzungsmöglichkeiten, vielleicht auch für Ihr Hobby. 1978 wurden das Obergeschoss und das Dachgeschoss in massiver Bauweise neu erstellt, sowie 2006 weiter modernisiert. Hier wurde die Zentralheizung, das Dach und die Fassade erneuert. In diesem Zug wurde auch eine Solaranlage für warmes Wasser installiert. Ein ca. 5Ar großes Wiesengrundstück, direkt an der Schlichem gelegen, wird zusammen mit dem Haus verkauft. Hier haben sie die Möglichkeit Obst und Gemüse anzubauen, oder einfach nach einem anstrengenden Arbeitstag zu entspannen. Das Grundstück erreichen sie bequem in fünf Minuten zu Fuß. Mit etwas handwerklichem Geschick und nach einigen Renovierungsarbeiten bietet das Haus Platz für eine große Familie. Lassen Sie die gemütliche Wohnatmosphäre bei einer Besichtigung auf sich wirken. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.


Lage

Die Gemeinde Hausen am Tann liegt im Zollernalbkreis zwischen Schömberg und Albstadt. Die Ortschaft ist umgeben von den Bergen Lochen, Rappenstein, Schafberg, Plettenberg und Wenzelstein. Man nennt sie auch die Region der 10 Tausender. Neben dem bekannten Schlichemwanderweges und dem Donau - Zollernalb - Weg findet man hier einen schön gelegenen Golfplatz ein reges Vereinsleben und einen Kindergarten für ihre Kleinsten. Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es in dem nahe gelegenen Schömberg.


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder Fall differenziert betrachtet werden muss, ob z.B. Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördertöpfe in Anspruch genommen werden können, ist eine individuelle Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 229.000,-€ Kaufnebenkosten ca.: 22.900,-€ Eigenmittel: 22.900,- € Kredit: 229.000,- € Zinssatz eff. ca.: 1,50% Tilgung/Vermögensaufbau: 2,50% Monatliche Rate ca.: 763,- € Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marcus Kolb

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3801 - vielen Dank!