Ein Haus für die große Familie – bezahlbar obendrein!

210.000,00 € Kauf
10 Zimmer
250 m2
78736 Epfendorf

Objektdaten

Adresse
78736 Epfendorf
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Wohnen, Haus
Zimmer
10
Grundstück
800 m2
Wohnfläche
250 m2
Baujahr
1930
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4004970
Anbieter-ID
3193
Stand vom
20.04.2018
Kaufpreis
210.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
4
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
243 kWh/m2a
Gültig bis
19.02.2028
Aus­stell­datum
20.02.2018
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot und es befindet sich in einem guten Zustand, das Haus wurde in den letzten Jahren stetig renoviert. Im Erdgeschoß befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Wohnküche, Badezimmer und ein separates WC. Von der Diele gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Das Erdgeschoss iwurde vor kurzem komplett renoviert und verfügt über eine moderne Einbauküche. Über das gemeinsame Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoß, dort erwartet Sie eine 6-Zimmerwohnung die sich über 2 Etagen verteilt, mit Wohnzimmer, Esszimmer mit angrenzender Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer. 2 zusätzliche Zimmer gibt es im Dachgeschoss. Das Haus verfügt über eine Garage neben dem Haus sowie einem Carport für weitere Fahrzeuge. Ein Geräteschuppen, der großzügige Garten und die verkehrsberuhigte, zentrumsnahe Lage ergänzen die Attraktivität des Hauses. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.


Lage

Die Immobilie befindet sich in verkehrsberuhigter Lage unweit der Ortsmitte von Trichtingen und der Kindergarten ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das Haus ist ideal auch für Pendler, da die die Autobahn A 81 in ca. 5 Minuten zu erreichen ist. Trichtingen ist ein Teilort der Gemeinde Epfendorf am Neckar im Landkreis Rottweil und liegt eingebettet zwischen Schwarzwald im Westen und Schwäbischer Alb im Osten. Der Ort blickt auf eine jahrhundertelange Geschichte zurück und weist einen ländlich geprägten Ortskern mit fest verwurzelten bäuerlichen Strukturen auf. In den letzten Jahren bewog die idyllische Lage abseits der städtischen Hektik viele junge Familien, sich in Trichtingen niederzulassen, so dass eine ausgewogene und intakte Bevölkerungsstruktur vorhanden ist, auf die die weitere Dorfentwicklung zukunftsvoll aufbauen kann. Ein reges Vereinsleben sorgt für Abwechslung im täglichen Leben. Die verschiedenen ortsansässigen Gewerbebetriebe tragen dazu bei, dass Trichtingen dynamisch bleibt und nicht den Charakter einer Schlafsiedlung annimmt, wie dies im Umland städtischer Ballungszentren häufig der Fall ist.


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 210.000,00 €, Kaufnebenkosten ca.: 25.000,00 € Eigenmittel: 25.000,00 €, Kredit: 210.000,00 € Zinssatz eff. ca.: 1,50 %, Tilgung/Vermögensaufbau: 2,50 % monatl. Rate: ca. 690,00 €

Karte nicht verfügbar

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Sachsenmaier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3193 - vielen Dank!