Ein Zuhause für die ganze Familie.

78549 Spaichingen

279.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
126,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78549 Spaichingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
357 m2
Wohnfläche
126,7 m2
Nutzfläche
70 m2
Online-ID
7997077
Anbieter-ID
4186
Stand vom
20.09.2022
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses Wohnhaus bietet viele Möglichkeiten für Familien mit Kindern oder auch für 2 Generationen. Mit nur wenig Aufwand lässt sich das Haus in zwei getrennte Wohnungen unterteilen, die man über das abgeschlossene Treppenhaus erreichen kann. So befinden sich im Erdgeschoss Küche, Bad, WC und weitere 3 Zimmer. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangt man auf die großzügige Terrasse, die teilweise geschlossen ist und auch bei schlechtem Wetter nutzbar ist. Im Obergeschoss bestehen eine große Wohndiele und drei weitere Zimmer und ein WC mit separatem Waschbecken. Mit nur geringem Aufwand könnte hier eine zweite Küche und ein zweites Bad entstehen. Zusätzlich bietet der geräumige Dachboden viel Platz und weiteres Ausbaupotential. Ergänzt wird das Platzangebot durch den großen und geräumigen Keller. Ein Raum davon ist mit einem Naturboden ausgestattet und ideal als Lagerkeller nutzbar. Ein weiterer Vorratskeller, eine Werkstatt und eine Waschküche mit Zugang zur Garage machen den Keller komplett und bieten auch hier viele Nutzungsmöglichkeiten. Mit 357 m² Grundstücksgröße ist auch draußen Platz für die Familie. Ob pflegeleichten Rasen, Gemüsegarten oder der kleine private Spielplatz - hier kommen Groß und Klein auf ihre Kosten und so lässt sich Freizeit und Hobby auf dem eigenen Grundstück gestalten. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.


Lage

Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage von Spaichingen, nahe des Stadtrandes. Das Zentrum von Spaichingen ist in etwa 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Somit ist die Versorgung gesichert und auch die Schulen bequem zu Fuß zu erreichen. In nur wenigen Gehminuten ist ein nahe gelegener Discounter. Die moderne Stadt Spaichingen mit ca. 12.400 Einwohnern liegt im schönen Primtal am Fuße des Dreifaltigkeitsberges sowie am Rande der Höhenregionen der Schwäbischen Alb. Die Stadt besitzt eine mit Kunst und Flair neu gestaltete und verkehrsberuhigte Innenstadt mit vielerlei Einkaufsmöglichkeiten. Fünf Kindergärten, zwei Grund- und Hauptschulen, eine Realschule und ein Gymnasium sowie eine gewerbliche, kaufmännische und hauswirtschaftliche Berufsschule schaffen darüber hinaus ein umfangreiches Bildungsangebot. Verkehrstechnisch günstig gelegen befindet sich Spaichingen an der B14 etwa in der Mitte zwischen Rottweil und Tuttlingen. Innerhalb von ca. 10 Minuten sind Sie auf der Autobahn A81 – Auffahrt Tuningen oder Deisslingen. Somit ist Spaichingen sehr gut an die Region Bodensee oder auch Stuttgart angebunden. Auch an das Bahnnetz ist Spaichingen dank eigenem Bahnhof sehr gut angebunden. Von hier aus können Sie mit dem Ringzug meist im Stundentakt in Richtung Tuttlingen oder Rottweil fahren. Mehr zu der Stadt Spaichingen und er Umgebung erfahren Sie in Internet unter: www.spaichingen.de


Sonstiges

Finanzierungsbeispiel: Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach der passenden Finanzierung behilflich. Das folgende Finanzierungsbeispiel soll Ihnen einen ungefähren Anhaltspunkt für eine mögliche Finanzierung geben: Kaufpreis: 279.000 EUR Nebenkosten: 28.000 EUR Eigenkapital: 67.000 EUR Zinssatz: 2,5 % Tilgung/Vermögensaufbau: 2,5 % Monatliche Rate für Zins und Tilgung: 1.000 EUR

Karte nicht verfügbar

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Schütte

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 4186 - vielen Dank!