Einfamilienhaus mit viel Potenzial in bevorzugter Wohnlage

78583 Böttingen

279.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78583 Böttingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5.5
Grundstück
605 m2
Wohnfläche
95 m2
Online-ID
7901131
Anbieter-ID
4109
Stand vom
15.11.2022
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
355.30 kWh/m2a
Gültig bis
24.05.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 60iger Jahren ist in einem dem Baujahr entsprechenden guten Zustand, bedarf jedoch nach dem heutigen Standard verschiedener Renovieungs- und Sanierungsarbeiten. Einzelne Arbeiten wurden auch schon durchgeführt wie zum Beispiel Austausch der Fenster, neues Dach mit Tonziegel (1996) und wechsel der Öl- Heizung 2004. Die knapp 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss mit einem Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer, Bad, separates WC und einem weiteren Raum im Untergeschoss. Viel Nutz- und Staufläche bieten mehreren Kellerräumen, eine eventuell ausbaufähige Bühne und zwei Garagen. Durch die leichte Süd- Westhanglage sind die Räume sehr hell und lichtdurchflutet. Das Haus wird frei nach Absprache. Wenn wir Ihr Interesse für diese interessante Immobilie geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Termin mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis, dass Interessenten mit einer vorgeprüften Finanzierung schneller bearbeitet werden können.


Lage

Das Haus liegt ideal in einer sehr beliebten und sonnenverwöhnten Aussichtslage der Gemeinde Böttingen. Böttingen mit ca. 1400 Einwohnern liegt auf der Schwäbischen Alb und gehört zum Kreis Tuttlingen. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren zu einem kleinen Industrieort entwickelt. Kindergarten und Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Ebenso gibt es ein reges Vereinsleben.


Sonstiges

Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: € 279.000,00 Nebenkoste: ca. € 28.000,00 Eigenkapital: ca. € 60.000,00 Zins: ca. 3.8 % Tilgung: ca. 2 % monaliche Belastung/ Vermögensaufbau: ca. € 1194.- Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Lorer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 4109 - vielen Dank!