Einziehen - anstatt neu bauen

78736 Epfendorf

448.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78736 Epfendorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
639 m2
Wohnfläche
135 m2
Nutzfläche
55 m2
Online-ID
7023365
Anbieter-ID
4086
Stand vom
25.04.2022
Kauf­preis
448.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.01.2032
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1997
letzte Modernisierung
1997
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Hier können Sie schnell einziehen. Verkauft wird dieses junge und sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1997. Die Räume sind hell und großzügig geschnitten. Im Erdgeschoss sind neben dem Wohnzimmer, der Küche, dem Bad und einem weiteren Gäste-WC auch Schlafzimmer und ein Kinderzimmer untergebracht. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer mit Balkon und ein zusätzliches modernes Bad mit Dusche und WC. Ein bisher als Abstellraum genutzter Bereich könnte zusätzlich als Wohnraum ausgebaut werden. Wasser- und Abwasseranschlüsse sind hier vorhanden, so könnte auch ein Wohnbereich mit Küche für eine 2. Wohneinheit im Dachgeschoss entstehen. Ein Highlight ist der große Kachelofen im Wohnzimmer. Dieser wird vom Keller aus befeuert. Im Keller befindet sich auch eine große Garage, in der 2 PKW hintereinander Platz finden. Ergänzt wird das Platzangebot im Keller von einem Hobbyraum, einem Heizraum und einem Vorratskeller. Den nach Südwesten ausgerichtete Garten betreten Sie vom Wohn- und Esszimmer aus über die Terrasse. Egal ob pflegeleichter Rasen, das Gemüsebeet, der eigene kleine Spielplatz oder wie bisher die hauseigenen Hühner – hier kommen alle auf ihr Kosten. Haben wir Sie neugierig gemacht - dann senden Sie uns eine Anfrage und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.


Lage

Das Haus steh auf einem nahezu ebenen Grundstück mit einer sonnigen Südwest - Ausrichtung. Gelegen zwischen der Dorfstraße und einer wenig befahrenen Wohnstraße können Sie hier insbesondere im eigenen Garten die ländliche Ruhe genießen. Das Haus steht in dem Teilort Harthausen. Der Ort zählt ca. 650 Einwohner und liegt auf einer Hochebene oberhalb des Neckartals - ländliche Idylle ist hier garantiert. Kleine Beine - kurze Wege: dies gilt auch für Harthausen und für die Kinderbetreuung in der Kindergruppe "Pusteblume". Die Grundschule der Gemeinde Epfendorf ist bisher an zwei Standorten vertreten - die Kinder aus Harthausen gehen ins nur 3 km entfernte Ortsteil Trichtingen in die Grundschule. Ein großes Angebot an weiterführenden Schulen finden Sie im nahegelegenen Rottweil und in Oberndorf. Die nächste Anschlussstelle zur A81 ist ca. 10 Autominuten entfernt. Mehr zur Gemeinde Epfendorf und dem Teilort Harthausen erfahren Sie im Internet unter: www.epfendorf.de

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

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