Elegante Villa mit Traumblick

78727 Oberndorf

485.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
229 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78727 Oberndorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.306 m2
Wohnfläche
229 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1967
verfügbar ab
Herbst 2020
Online-ID
5270018
Anbieter-ID
3472
Stand vom
24.01.2020
Kauf­preis
485.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Garage
Parkett
Sauna
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
250,1 kWh/m2a
Gültig bis
16.09.2029
Aus­stell­datum
17.09.2019
Energieeffizienzklasse
H
letzte Modernisierung
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Diese besondere Villa mit einem ganz besonderen Flair liegt traumhaft gelegen am Ende einer Sackgasse mit unverbaubarem Blick auf die Schwäbische Alb. Im Erdgeschoss wird man über einen Windfang durch ein imposantes, großzügiges Entree empfangen, dies ist der zentrale Mittelpunkt des Hauses. Vom geräumigen Wohnzimmer kommt man über eine große Glas-Schiebetür auf die überdachte Terrasse, die einen wunderschönen Weit-Blick auf die Schwäbische Alb ermöglicht. Die angrenzende Bibliothek mit Terrasse-/Gartenblick, eine geräumige Diele mit Garderobe und viel Stellfläche und das Gäste-WC befinden sich auf der gleichen Etage. Eine geräumige Küche mit Vorratsraum ist mit allen Einbaumöbeln und Elektrogeräten ausgestattet und gehört zum Umfang des Hauses. Im direkt angrenzenden offenen und schönen Essbereich können Sie mit Ihren Gästen verweilen. Auf diesem Geschoss befinden sich noch das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne & Dusche, ein WC und ein kleiner Balkon. Die großen Einbauschränke im Flur bieten viel Stauraum. Im Gartengeschoss erwartet Sie eine ca. 50 m² große 2-Zimmerwohnung mit separatem Zugang. Des Weiteren sind hier Vorrats-/Kellerräume, eine Sauna mit Dusche und Tauchbecken, eine kleine Werkstatt und ein Geräteraum für Gartenzubehör zu finden. Ein großer Hobby-/Partyraum, der mit einer Haus-Bar und gemütlichen Möbeln eingerichtet ist, ergänzt die Attraktivität des Hauses. Das Haus ist derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird frei zum Herbst 2020. Diese außergewöhnliche und exklusive Villa verbirgt noch vielerlei weitere interessante Annehmlichkeiten, die wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen würden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Ausstattung

- Echtholzparkett - Marmor - hochwertiger Teppichboden - großer Hobbyraum - Tessiner Granitplatten - Außen-Kamin/Grill und Markise


Lage

Die Villa befindet sich in verkehrsberuhigter Lage von Oberndorf im Stadtteil Lindenhof, der im Westen gelegene Stadtteil Lindenhof zeichnet sich vor allem durch die starke wirtschaftliche Infrastruktur mit vielen Arbeitsplätzen aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Ärzte, Apotheke, Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. In nur wenigen Gehminuten sind Sie von einem umfangreichen Wander- und Wegenetz in herrlicher Natur umgeben. Das Haus ist ideal auch für Pendler, da die B 14 direkt an Oberndorf vorbei führt und die Autobahn A 81 in wenigen Minuten zu erreichen ist. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind alle Bildungsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken, Sportanlagen und ein schönes Freibad vor Ort.


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 485.000,00 €, Kaufnebenkosten ca.: 50.000,00 € Eigenmittel: 100.000,00 €, Kredit: 435.000,00 € Zinssatz eff. ca.: 1,00 %, Tilgung/Vermögensaufbau: 3,00 % monatl. Rate: ca. 1.450,00 € Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können.

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Sachsenmaier

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