Exklusives Wohnen in der City

78628 Rottweil

1.090,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4.5
Zimmer
102,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78628 Rottweil
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
102,5 m2
verfügbar ab
01.10.2022
Online-ID
7640381
Anbieter-ID
3466
Stand vom
01.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.180,00 €
Warm­miete
1.400,00 €
Brutto­kalt­miete
1.090,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
230,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der historischen Innenstadt. Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und verfügt über einen überdachten Süd-West Balkon. Barrierefreie Zugänge sind durch den Aufzug von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss gegeben. Die sehr gute Ausstattung, mit Fußbodenheizung, Videosprechanlage, eleganten Fliesen und bodengleicher Dusche sind der Garant für Ihr Wohlbefinden. Durch die Nahwärme - Zentralheizung, den Vollwärmeschutz und einer 3-fach Isolierverglasung erreicht es den Standard eines "Niedrigenergiehauses KfW 55". Eine wertige Einbauküche mit Elektrogeräten, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen das attraktive Mietangebot. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice übernimmt die Kehrwoche und den Winterdienst. Rufen Sie jetzt an und sichern Sie sich Ihre Wohnfühlwohnung. Wir freuen uns auf Sie


Ausstattung

- mitten in der Innenstadt - verkehrsberuhigte Wohnlage - alle Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke - Stadtbusverbindungen im Halbstunden-Takt - barrierefreie Zugänge - Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss - Hausmeisterservice


Lage

Dieser ansprechende Neubau befindet sich direkt in der Rottweiler Innenstadt. Vom Haus sind es 2-3 Gehminuten bis zur Hauptkreuzung in der Stadtmitte. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker und Lebensmittelgeschäfte sind gerade mal einen Steinwurf entfernt. Die große Kreisstadt Rottweil bildet den zentralen Mittelpunkt im Südwesten zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen und Einrichtungen, ein umfassendes Angebot an Schulen sowie ein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben mit guten Sport- und Freizeitangeboten unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser aktiven Stadt. Der direkte Anschluss an die A 81 Stuttgart-Singen führt Sie in weniger als einer Stunde Fahrzeit in die Landeshauptstadt Stuttgart, an den Bodensee und in die Schweiz. Naturliebhabern bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schwarzwald und die Schwäbische Alb laden zudem zu vielfältigen und interessanten Unternehmungen ein. www.rottweil.de

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Elena Mengel

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