Für eine Immobilie ist man nie zu jung

93.000,00 € Kauf
3 Zimmer
65,38 m2
78052 Villingen-Schwenningen

Objektdaten

Adresse
78052 Villingen-Schwenningen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
65,38 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1962
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4283333
Anbieter-ID
3273
Stand vom
11.07.2018
Kauf­preis
Brutto
93.000,00 €
Provision für Käufer
3.570€ (inkl. MwSt.)
Haus­geld
Brutto
306,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
151 kWh/m2a
Gültig bis
25.03.2024
Aus­stell­datum
25.03.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Villingen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65m² und einem Balkon. Das Haus wurde über die letzten Jahre mehrfach renoviert und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig. Ein Stellplatz, Kellerraum und ein Bühnenraum komplettieren dieses interessante Angebot. Die Wohnung ist frei und kann auf Wunsch sofort übernommen werden. Sollten Sie an eine Kapitalanlage denken, ist dies ein gutes Angebot. Bei einer möglichen Jahresmiete von ca. 6.240.-€ entspricht dies einer Rendite von ca. 4,5 %. Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger schöner Lage von VS-Villingen. In naher Umgebung befinden sich Schule, Kindertagesstätte, Apotheke, Bäcker und einiges mehr. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen ca. 82.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewussten, aufstrebenden Stadt wünscht. Das kulturelle Leben ist so vielseitig wie die Stadt selbst. Durch die sehr gute Infrastruktur bieten die Betriebe hier zahlreiche Arbeitsplätze. Auch die Nähe zur Autobahn und die kurzen Wege machen Villingen-Schwenningen zu einer interessanten Stadt. Weitere Informationen über Villingen-Schwenningen finden Sie im Internet unter: www.villingen-schwenningen.de


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder Fall differenziert betrachtet werden muss, ob z.B. Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördertöpfe in Anspruch genommen werden können, ist eine individuelle Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel. Kaufpreis: 93.000,00€ Kaufnebenkosten ca.: 9.615,00€ Eigenmittel: 9.615,00€ Kredit: 93.000,00€ Zinssatz eff. ca.: 2,00% Tilgung: 2,00% Monatliche Rate ca.: 310,00€ Mögliche Monatliche Mieteinnahme ca.: 520,00€

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Herr Oliver Rebholz

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