Gasthaus mit Tradition!

325.000,00 € Kauf
510 m2
78628 Rottweil

Objektdaten

Adresse
78628 Rottweil
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Gesamtfläche
510 m2
Nutzfläche
90 m2
Gastrofläche
300 m2
Baujahr
1912
Online-ID
3908965
Anbieter-ID
2849
Stand vom
23.11.2018
Kauf­preis
325.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Gastterrasse
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
25

Das altbekannte ehemalige Gasthaus ENGEL, bietet mit seiner angenehmen Einrichtung allen Gästen ausreichend Raum für schöne Stunden. Im Restaurant gibt es in Verbindung mit dem großzügigen Nebenzimmer Platz für größere Veranstaltungen mit über 80 Personen. Es erwartet Sie eine neuwertige Gastroküche mit allen notwendigen Geräten auf aktuellem Stand der Anforderungen. Es sind ausreichend Kühl- und Vorratsräume mit separatem Lieferantenzugang vorhanden. Sowohl vor, als auch hinter dem Haus bietet eine große Terrasse Platz für zahlreiche Gäste und Besucher. Für eine Erweiterung zu einem größeren Biergarten besteht jede Menge Platz auf dem 2.393 m² Grundstück. Parkmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Eine großzügige Wohnung im Obergeschoss wurde komplett modernisiert. Mit der entsprechenden Genehmigung können in dem Anwesen auch die Vermietung von Fremdenzimmer in die Nutzung mit aufgenommen werden, eine planungsrechtliche Stellungnahme der Stadt Rottweil liegt hierzu vor. Genügend Platz für den Ausbau von Fremdenzimmern ist vorhanden. Melden Sie sich bei uns, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.


Lage

Diese schöne Gaststätte mit großzügiger Wohnung befindet sich direkt an der stark frequentierten Bundesstraße zwischen Rottweil und Freudenstadt bzw. Kinzigtal. Ein neuer Radweg direkt vor dem Objekt verbindet das Neckartal bei Rottweil mit dem Schwarzwald. Der Biergarten hinter oder vor dem Haus, könnte die wohlverdiente Rast für zahlreiche Radfahrer sein. Vom Durchgangsverkehr profitieren und hinter dem Haus die Ruhe genießen - das stattliche Wirtshaus schirmt die Geräusche der Bundesstraße nahezu komplett ab, so dass der Aufenthalt im Außenbereich zur puren Erholung wird. Ca. 1 km entfernt von der BAB Anschlussstelle der A 81 (Zimmern ob Rottweil) könnte die Gaststätte Anlaufstelle für Geschäftsreisende, Touristen, Biker usw. sein. Die Lage ist zentral, in ca. einer Stunde erreichen Sie: Stuttgart, Bodensee, Schweiz oder Frankreich. Eine Bushaltestelle befindet sich 300m vom Wohnhaus entfernt und bringt sie nach Rottweil oder nach Schramberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte (Allgemein- und Fachärzte) und Apotheken in 5 km Entfernung finden Sie in Zimmern o.R., Dunningen und Rottweil.

Karte nicht verfügbar

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Schütte

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 2849 - vielen Dank!