Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung

78652 Deisslingen-Lauffen

150.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78652 Deisslingen-Lauffen
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
55 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
6764216
Anbieter-ID
3811
Stand vom
22.11.2021
Kauf­preis
150.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.07.2029
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1991
letzte Modernisierung
1991
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In dieser 2,5 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Deisslingen-Lauffen kann man es sich so richtig gemütlich machen. Der große Wohnbereich mit offener und gut ausgestatteter Einbauküche vermittelt eine heimelige Atmosphäre und der große Süd-Westbalkon bietet einen wunderschönen Ausblick und lädt zum Verweilen ein. Im Schlafzimmer finden ein großes Bett und ein Kleiderschrank Platz und ist durch den weiteren Zugang zum Balkon schön hell. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über die notwendigen Anschlüsse für die Waschmaschine. Ein kleiner Abstellraum und eine große Bühne in der Wohnung, sowie ein Kellerraum im Untergeschoss vervollständigen dieses interessante Angebot. Ein Aussen-Stellplatz vor dem Haus gehört zur Wohnung, die zum März 2022 frei wird. Als Kapitalanlage könnte die Wohnung derzeit Mieteinnahmen von ca. 500,00 € generieren. Haben wir ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns einen Termin mit Ihnen zu vereinbaren.


Lage

Lauffen selbst liegt an der Bundesstraße 27 und ist somit sehr gut an die Achse Villingen-Schwenningen/ Rottweil angebunden. Mit ca. 6.100 Einwohnern stellt Deißlingen-Lauffen die größte Gemeinde des Landkreises Rottweil dar. Alle Nah- und Fernziele sind durch die direkte Anbindung an die A 81 Stuttgart-Singen, sowie die B 27 gut zu erreichen. Die Buslinie verkehrt im Stundentakt nach Rottweil. Für die Bildung und Kinderbetreuung ist in Lauffen mit einem Kindergarten und einer Grundschule gesorgt, welche in ca. 10 Gehminuten zu erreichen sind. Es steht für die tägliche Versorgung ein Metzger, eine Bäckerei mit Tagescafe und ein Allgemeinarzt im Ortskern zur Verfügung. Für Naturliebhaber ist Lauffen ein beliebter Wohnort. Man befindet sich hier in unmittelbarer Nähe zur Eschach und dem schönen Neckar. www.deisslingen.de


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder Fall differenziert betrachtet werden muss, ob z.B. Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördertöpfe in Anspruch genommen werden können, ist eine individuelle Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 150.000,- € Kaufnebenkosten ca.: 15.000,- € Eigenmittel: 15.000,- € Kredit: 137.000,- € eff. Zinssatz ca.: 1,00 % Tilgung/Vermögensaufbau: 2,50 % Monatliche Rate ca.: 400,00€

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