Genießen Sie mit Ihrer Familie den herrlichen Ausblick!

369.000,00 € Kauf
6 Zimmer
151 m2
78736 Epfendorf

Objektdaten

Adresse
78736 Epfendorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
588 m2
Wohnfläche
151 m2
Nutzfläche
83 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2006
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4356555
Anbieter-ID
3339
Stand vom
09.11.2018
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Einbauküche
Unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
125,3 kWh/m2a
Aus­stell­datum
18.08.2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ

In beliebter und sonniger Aussichtslage von Epfendorf erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus. Dieses 2009 fertig gestellte Wohnhaus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und steht auf einem 588 m² großen Grundstück. Gut durchdachte und zeitgemäße Aufteilung gepaart mit moderner Architektur verleiht diesem Haus beim Betreten ein gutes Wohn-Gefühl. Hier dominieren helle Räume und jedes Familienmitglied findet bestimmt sein eigenes Zimmer. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich und die mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestatteten Küche und bietet dadurch eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre. Ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC mit Dusche befinden sich auf der gleichen Etage. Das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer im Obergeschoss bieten Platz für Ihre Lieben. Weiterhin findet man auf dieser Etage ein Bad mit Badewanne und WC sowie ein Zimmer, das zu einem größeren Badezimmer umgebaut werden kann. Das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer haben jeweils einen Zugang zum Aussichtsbalkon. Das Gartengeschoss besteht aus Hobbyraum, Waschküche, Abstellraum, Technikraum und der großen Doppelgarage. Im eingegrenzten Garten können Sie ungestört relaxen, grillen und Ihre Kinder können gefahrlos spielen. Sie sehen, es gibt viel zu entdecken, wann möchten Sie Ihr neues Zuhause besichtigen? Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

- moderne Einbauküche - 2 Tageslicht-Bäder (je Stockwerk eins) - Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung


Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Anliegerstraße in idyllischer Waldrandlage im gewachsenen Wohngebiet von Epfendorf. Die schöne Neckartalgemeinde liegt eingebettet an der B14 zwischen Rottweil und Oberndorf. Neben vielen Wanderwegen, dem Neckartalradweg findet man in Epfendorf ein reges Vereinsleben, einen Allgemein- sowie Zahnarzt und vielzählige Handwerksbetriebe. Eine Bäckerei und 2x wöchentlich Metzgerei-und Käseverkaufswagen sichern die Grundversorgung. Direkt im Ort finden Sie eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule und einen Kindergarten. Die nur 5 km entfernte Stadt Oberndorf bietet neben weiterführenden Schulen auch mehrere große Supermärkte und einen wichtigen Bahnhof mit direkter Verbindung nach Stuttgart. Die Autobahnauffahrt ist in 8 km erreicht.


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Kaufpreis: 369.000,00 €, Kaufnebenkosten ca.: 37.000,00 € Eigenmittel: 50.000,00 €, Kredit: 356.000,00 € Zinssatz eff. ca.: 1,50 %, Tilgung/Vermögensaufbau: 2,50 % monatl. Rate: ca. 1.180,00 €

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Sachsenmaier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3339 - vielen Dank!