Gepflegte 5,5 -Zimmer-Maisonettewohnung in Hausen

78628 Rottweil

319.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
129 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78628 Rottweil
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
5,5
Wohnfläche
129 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7993160
Anbieter-ID
4169
Stand vom
01.10.2022
Kauf­preis
319.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
47.80 kWh/m2a
Baujahr
1999
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Tiefgarage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese großzügige und gepflegte 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Hausen o.R. Sie verteilt sich auf zwei Etagen von 2. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss. Über einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche. Die Küche besticht mit wertigen Einbaugeräten und einem tollen Weitblick. Alle Wohnräume sind mit Laminatböden oder Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit Wanne und Dusche ausgestattet. Dank der offenen Raumaufteilung wird eine ruhige und freigiebige Atmosphäre geschaffen, die sich perfekt für gemütliche Stunden mit Freunden oder der Familie eignet. Privatsphäre entsteht aber dennoch durch ein großes Elternschlafzimmer. Das dritte Zimmer eignet sich praktisch als Arbeitszimmer. Durch die Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangt man durch die Galerie zu den zwei Kinderzimmern und einem Duschbad mit angrenzendem Abstellraum. Der schöne Balkon mit Südausrichtung schließt sich direkt an den Wohnbereich an und bietet genügend Platz für ausgiebige Grillabende an warmen Sommerabenden. Ein unverbauter Ausblick vom Balkon sowie aus allen weiteren Wohnräumen ist ein weiteres Highlight dieser einzigartigen Wohnung. Ein Kellerraum sowie eine Tiefgarage und ein Außenstellplatz vervollständigen das Angebot. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie mit uns über eine Besichtigung.


Lage

Arbeiten, Freizeit, und Erholung in günstiger Verbindung! Hausen mit seinen knapp 1000 Einwohnern liegt westlich von Rottweil - Idyllisch am Rande des Eschachtals, mit herrlichem Blick auf die Schwäbische Alb. Die Stadtmitte von Rottweil erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten mit dem eigenen PKW oder im ½ Stunden Takt mit dem Bus. Deshalb haben wir diesen Standort gewählt! Hausen zeichnet sich durch sein reges Vereinsleben aus; neben Sport- und Musikverein gestalten noch weitere Vereine das Dorfgeschehen. Maximilian-Kolbe-Schule (Grund- und Hauptschule mit Werkrealschulzug), Kindergarten und die Natur sind ganz in Ihrer Nähe. Es gibt neben der Gymnastikhalle den Sportplatz, der von den Kindern auch zum Spielen und Kicken genutzt wird. www.rottweil.de


Sonstiges

Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung! Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 319.000,- € Kaufnebenkosten ca.: 31.900,- € Eigenkapital: 70.000,- € Kredit: 280.900,- € eff. Zinssatz ca.: 3,00 % Tilgung/Vermögensaufbau: 2,00 % Monatliche Rate ca.: 1.170,- €

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hartmut Kaiser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 4169 - vielen Dank!