Gepflegte Kapitalanlage mit über 5% Rendite!

78713 Schramberg

330.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
277 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78713 Schramberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
187 m2
Wohnfläche
277 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
5499718
Anbieter-ID
3453
Stand vom
04.06.2020
Kauf­preis
330.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster
unterkellert
ja
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
155 kWh kWh/m2a
Gültig bis
07.11.2017
Aus­stell­datum
07.11.2007
Baujahr
1910
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter Innenstadtlage von Schramberg und besteht aus drei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit und bietet ca. 280 m² Wohnfläche und ca. 43 m² Gewerbefläche. Die 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 85 m². Im Obergeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und die Dachgeschoss-Wohnung verfügt über 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 92 m². Die beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind nahezu identisch und verfügen jeweils über einen verglasten Balkon. Alle Wohnungen und auch die Gewerbeeinheit werden über separate Gas-Etagenheizungen erwärmt. Im Untergeschoss befinden sich großzügige Kellerräume. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wird derzeit als Friseursalon genutzt. Das Gebäude ist komplett vermietet und generiert zurzeit eine Jahresmiete von ca. 19.000.- €. Haben wir Interesse geweckt? Dann nutzen Sie die Gelegenheit und rufen uns an.


Ausstattung

- Parkett und Fliesenböden - Schallschutzfenster mit Fensterläden - Kabel und Glasfaseranschluss - Gasetagenheizungen pro Stockwerk - Zentrale und sonnige Lage in Schramberg-Tal


Lage

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte, kulturelle und soziale Einrichtungen sowie sämtliche Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt mit der Fußgängerzone lädt zum gemütlichen Bummeln ein. In einem der zahlreichen Gaststätten oder Cafés können Sie genüsslich einen Kaffee trinken. Die Stadt Schramberg liegt im mittleren Schwarzwald, etwa 23 km nördlich von Villingen-Schwenningen und ca. 20 km südöstlich von Rottweil. Schramberg ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Rottweil.


Sonstiges

Finanzierung: Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 330.000,00 €, Kaufnebenkosten ca.: 35.000,00 € Eigenmittel: 0,00 €, Kredit: 365.000,00 € Zinssatz eff. ca.: 1,50 % , Tilgung/Vermögensaufbau: 2,50 % monatl. Rate: ca. 1.200,00 € abz. Mieterträge: 1.600,00 € Überschuss: 400,- € Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Quick Schuh
    70 m
  • Glatthaar
    76 m
    • Sprenger
      106 m
  • Kindergarten St. Maria
    179 m
  • Realschule Schramberg
    267 m
    • Don Bosco Kindergarten
      302 m
  • Paradiesplatz
    201 m

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Sachsenmaier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3453 - vielen Dank!