Gepflegtes Einfamilienhaus - kurzfristig frei!

78667 Villingendorf

348.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
197 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78667 Villingendorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5,5
Grundstück
547 m2
Wohnfläche
197 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
6217606
Anbieter-ID
3877
Stand vom
09.04.2021
Kauf­preis
348.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
449,9 kWh/m2a
Gültig bis
14.03.2031
Aus­stell­datum
15.03.2021
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen, um sich einen Wohntraum ohne größeren Aufwand und Renovierungsarbeiten zu erfüllen. Im Obergeschoss ist die Hauptwohnebene. Dort befindet sich die geräumige Diele, Wohn- /Esszimmer mit angrenzender Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad, Garderobe, WC und der Süd-Balkon mit Ausgang in den Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, Tageslichtbad, WC und Abstellraum, welches von der eigenen Familie genutzt oder separat vermietet werden kann. Darüber hinaus befindet sich eine geräumige Diele, Heizungsraum und Garage auf dem Stock. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2000). Fast alle Fenster wurden im Jahr 2013 in Kunststofffenster ausgetauscht. Der Garten ist pflegeleicht und überschaubar. Alles in allem ein attraktives Angebot für die junge Familie, die in ruhiger Lage und doch zentraler Lage von Villingendorf wohnen möchte. Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Haus und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt zentral, jedoch in einer ruhigen Seitenstraße versetzt zur Hauptstraße. Villingendorf ist mit seinen knapp 3.300 Einwohnern eine aufstrebende Gemeinde des Kreises Rottweil mit hohem Erhohlungswert. Die lebendige und vielseitige Vereinskultur zeugt von einem ausgeprägten Gemeinschaftssinn und einem guten Freizeitangebot. Die Anbindung an den Neckartalradweg schafft weitere interessante Möglichkeiten zur naturnahen Erholung. Auch eine Vielzahl guter Gastronomie trägt ihren Teil zur hohen Lebens- und Wohnqualität bei. Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die B14, B27, B462 und der Autobahn A81 sowie den Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel nach Rottweil und Oberndorf verfügt Villingendorf über eine hohe überregionale Attraktivität. Sie finden am Ort neben einer vielfältigen Ausstattung an Dienstleistern und Versorgern auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein breites Angebot an kleineren und mittleren Handwerksbetrieben. Villingendorf ist ein Ort zum Wohlfühlen. www.villingendorf.de


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 348.000,00 € Kaufnebenkosten ca.: 36.000,00 € Eigenmittel: 50.000,00 € Kredit: 335.000,00 € Zinssatz eff. ca.: 1,5 % Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 % monatl. Rate: ca. 980,00 € Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposee erst nach Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können.

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

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