Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Obstgarten

78737 Fluorn-Winzeln

269.000,00 €
Kauf
10
Zimmer
167
m2

Objektdaten

Adresse
78737 Fluorn-Winzeln
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
3.319 m2
Wohnfläche
167 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1912
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4807105
Anbieter-ID
3357
Stand vom
29.04.2019
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
195,9 kWh/m2a
Gültig bis
24.04.2029
Aus­stell­datum
25.04.2019
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
3

In der Nähe der Ortsmitte von Fluorn auf einem 3.300 m² großen Grundstück erwartet Sie dieses freistehende 2-Familienhaus mit insgesamt 167 m² Wohnfläche. Das Haus ist ca. 1912 erbaut, 1978 grundlegend umgebaut und in den vergangenen Jahren stetig weiter gepflegt worden. Im Erdgeschoss befindet sich die 5-Zimmerwohnung mit großzügigen Wohn-/Essbereich und angrenzender Küche, Schlafzimmer, 2 Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Von dieser Etage gelangen Sie auf den sonnigen Balkon und in den großzügigen Garten mit zahlreichen Obstbäumen. Das Dachgeschoss verfügt über eine weitere 5-Zimmerwohnung und ist nahezu identisch mit der Erdgeschosswohnung. Im Untergeschoss sind die Garagen, Kellerräume und der Heizraum. Was das Herz von Garten- und Naturfreunden sicher höher schlagen lässt, ist der große Streuobstgarten direkt am Haus mit einem gepflegten Baumbestand. Separat angelegt sind zudem ein Blumen- und ein Gemüsegarten. Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.


Lage

Direkt in der Ortsmitte von Fluorn gelegen, in wenigen Gehminuten sind Kindergarten und die Grundschule sowie die nächste Bushaltestelle zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten. In der Gesamtgemeinde Fluorn-Winzeln finden sich alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Allgemeinarzt und Zahnarzt, einschließlich eines eigenen Wochenmarktes. Zahlreiche kleine und mittlere Betriebe überwiegend im metallverarbeitenden Bereich bieten Arbeitsplätze für die Region.


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 269.000,00 €, Kaufnebenkosten ca.: 30.000,00 € Eigenmittel: 30.000,00 €, Kredit: 269.000,00 € Zinssatz eff. ca.: 1,50 %, Tilgung/Vermögensaufbau: 2,50 % monatl. Rate: ca. 890,00 € Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können.

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Sachsenmaier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3357 - vielen Dank!