Gönnen Sie sich etwas Besonderes! Exklusives Wohnhaus in Spaichingen

78549 Spaichingen

629.000,00 €
Kauf
6.5
Zimmer
201 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78549 Spaichingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6,5
Grundstück
788 m2
Wohnfläche
201 m2
Nutzfläche
191 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1999
Online-ID
4903025
Anbieter-ID
3534
Stand vom
03.07.2019
Kauf­preis
629.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster
Fliesenboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
76,8 kWh/m2a
Gültig bis
14.09.2027
Aus­stell­datum
15.09.2017
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses exklusive 1-2 Familienhaus überzeugt nicht nur mit großzügigen Platzverhältnissen, sondern auch mit einer ansprechenden Architektur mit gutem Raumkonzept und viel Wohnqualität. Die über 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss, sowie auf 3 große Zimmer und ein weiteres, hochwertiges Badezimmer im Dachgeschoss. Hier hat eines der Zimmer noch einen Nebenraum als Ankleide und einen sonnigen Westbalkon. Der Wohnbereich mit Flur und Treppehaus ist mit einem hochwertigen Granitboden ausgestattet. Beheizt wird das Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich ist im Wohn- Essbereich ein moderner Kachelofen installiert. Ideal ist auch ein direkter Zugang vom Haus aus zur großen Doppelgarage. Diese verfügt zusätzlich über einen angebauten Abstellraum und einer Bühne. Im Untergeschoss sind neben dem Technikraum und Waschküche noch weitere Kellerräume und ein Hobbyraum. Eine zum Teil überdachte Terrasse mit großzügigem Gartengrundstück bietet zusätzlichen Freiraum, um mit Familie und Freunden ihre freie Zeit im Grünen zu verbringen. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand! Wenn wir Ihr Interesse an dieser einmaligen Immobilie geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.


Lage

Das Haus liegt in einem jungen und beliebten Wohngebiet in ruhiger Randlage von Spaichingen. Die moderne Stadt Spaichingen mit ca. 12.400 Einwohnern liegt im schönen Primtal am Fuße des Dreifaltigkeitsberges sowie am Rande der Höhenregionen der Schwäbischen Alb. Die Stadt besitzt eine mit Kunst und Flair neu gestaltete und verkehrsberuhigte Innenstadt mit vielerlei Einkaufsmöglichkeiten. Fünf Kindergärten, zwei Grund- und Hauptschulen, eine Realschule und ein Gymnasium sowie eine gewerbliche, kaufmännische und hauswirtschaftliche Berufsschule schaffen darüber hinaus ein umfangreiches Bildungsangebot. Die zahlreichen Unternehmen in Spaichingen sorgen für zahlreiche Arbeitsplätze. Die schnellen Verbindungen sowie die Lage an der B14 zwischen Rottweil und Tuttlingen sowie eine Bahnstation binden Spaichingen in das gut funktionierende Netz Baden-Württembergs Infrastruktur ein. Über die nur wenige Kilometer entfernten Autobahnauffahrt A81 gelangt man innerhalb kürzester Zeit an die Ufer des Bodensees oder in die Ski- und Ausflugsregionen der nahen Alpen.


Sonstiges

Kaufpreis: € 629.000.- Nebenkosten: ca. € 64.000.- Eigenkapital: ca. € 93.000.- Zins: ca. 1,3 % Tilgung: ca. 2 % mon. Bel./Verm.: ca € 1.650.-

Karte nicht verfügbar

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Lorer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3534 - vielen Dank!