Große Gewerbehalle ideal für Büro, Produktion & Lager

78628 Rottweil

4.800,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1.096 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78628 Rottweil
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
1.096 m2
Grundstück
2.227 m2
Lagerfläche
566 m2
Baujahr
1969
Online-ID
4220100
Anbieter-ID
3268
Stand vom
28.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
9.600,00 €
Provision für Mieter
2,38M (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
4,00 €
Netto­kalt­miete
4.800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
1.800,00 €
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Lastenaufzug
Teppichboden
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
18

Sie suchen ein Büro oder eine Produktionsfläche mit guter Verkehrsanbindung? Dann ist dies die passende Immobilie für Sie! Diese attraktive Gewerbehalle verfügt auf zwei Ebenen alle Annehmlichkeiten, die ein produzierendes Gewerbe benötigt. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 530 m² Bürofläche, das 1. Obergeschoss verfügt über 566 m² Lagerfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der Empfang und die Büroräume sowie der Sozialraum. Die Deckenhöhe beträgt hier 3,20 m. Die vorhandenen Büromöbel können übernommen werden. Im 1. Obergeschoss befindet sich die Produktionsfläche sowie zwei weitere Büroräume. Die Deckenhöhe beträgt hier 4,40 m. Mit dem 2 Tonnen belastbaren Lastenaufzug können Sie bequem die Waren in jedes Stockwerk transportieren. Beide Etagen sind durch die offene Bauweise frei gestaltbar. Das Gewerbeobjekt ist frei und kann nach Absprache angemietet werden. Zusätzlich befinden sich 18 Stellplätze neben dem Haus. Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% MwSt.


Lage

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich im historischen Neckartal. Rottweil ist die älteste Stadt in Baden-Württemberg und überzeugt mit seiner Lage auf der Innovationsachse Stuttgart - Zürich. Ein ausgewogener Mix von Mittelstandsbetrieben, kleinen Unternehmen und ein noch oftmals inhabergeführter Einzelhandel kennzeichnet den Standort. Der Landkreis Rottweil bietet heute rund 60.000 Arbeitsplätze in vorwiegend mittelständisch geprägten Unternehmen. 53 % der versicherungspflichtig Beschäftigten sind im Produzierenden Gewerbe, 47 % im Dienstleistungssektor tätig. Beschäftigungsintensivste Branchen sind Metallbearbeitung, Maschinenbau und Elektrotechnik. Der direkte Anschluss zur A 81 und B 27 sowie die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, lassen alle Ziele schnell und einfach erreichen.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Martina's Haarkreation
    798 m
  • K & U Bäckerei
    1,13 km
    • Reifendienst
      1,14 km
  • Bonaventura
    714 m
  • Hegneberg
    892 m
    • Auf der Brücke
      942 m
  • Rottweil Badhaus
    117 m
  • Rottweil Kraftwerk
    208 m

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp Merz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3268 - vielen Dank!