Großes Bauernhaus mit ehem. Gaststätte und separatem Bauplatz

79780 Stühlingen-Eberfingen

298.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79780 Stühlingen-Eberfingen
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
3.332 m2
Wohnfläche
100 m2
Nutzfläche
100 m2
Online-ID
7901138
Anbieter-ID
4085
Stand vom
25.08.2022
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
3
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Dieses großzügige Bauernhaus mit einer 5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss und einer ehemaligen Gaststätte mit Nebenraum, Küche und Abstellraum im Erdgeschoss, ist dem Alter entsprechend in einem guten, jedoch nach dem heutigen Standard in einem Sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Dach und Fenster sowie das Badezimmer wurden in den 90iger Jahren erneuert. Das Grundbaujahr ist ca. 1837. Beheizt wir elektrisch. Die Wohnung ist momentan noch bewohnt. Hier besteht ein Wohnrecht. Der rest des Hauses steht leer. Viel Nutz- und Staufläche bietet die große Scheuer und ehemaliger Stall sowie ein Abstellbereich/ Keller im Untergeschoss des Wohnhauses. Das Grundstück, das überwiegend an einem Hang liegt, hat ca. 2260 m². Mit dem Haus wird auch noch ein angrenzender Bauplatz mit ca. 1070 m², der im Preis enthalten ist , verkauft. Für weitere Auskünfte oder einer eventuellen Besichtigung vereinbaren wir gerne einen telefonischen Termin mit Ihnen.


Lage

Das Haus und Bauplatz liegen zentral in der Gemeinde Eberfingen, ein Teilort der Stadt Stühlingen im Wutachtal, an der Grenze zur Schweiz. Ebenso in der Ferienregion des Nationalparks Südschwarzwald und geradewegs in einer der schönsten Landschaften Deutschlands. Die Gemeinde Eberfingen mit einer guten Anbindung über die B 314, hat ca. 430 Einwohner. Ein reges Vereinsleben sowie ein Kindergarten und Grundschule sind im Ort oder auch im nahegelegenen Stühlingen vorhanden.


Sonstiges

Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: € 298.000,00 Nebenkosten: ca. € 30.000,00 Eigenkapital: ca. € 50.000,00 Zins: ca. 2.9 % Tilgung: ca. 2 % Mon. Belastung/Vermögensaufbau: ca. € 1.136.-

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Lorer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 4085 - vielen Dank!