Großes Haus mit vielen Möglichkeiten

78655 Dunningen

378.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
171 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78655 Dunningen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.693 m2
Wohnfläche
171 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
8183760
Anbieter-ID
4230
Stand vom
17.11.2022
Kauf­preis
378.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
327.00 kWh/m2a
Gültig bis
28.07.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1950
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Suchen Sie ein Haus mit sehr viel Platz und einem großen Garten? Dann können wir Ihnen dieses herrlich ruhig gelegene Anwesen im Herzen von Dunningen anbieten. Dieses ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1950 wurde 1970 grundlegend umgebaut. Es entstanden auf 2 Stockwerken zwei vollwertige und baugleiche Wohneinheiten mit je 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne und ein separates WC. Jede Einheit hat ca. 85 m² Wohnfläche. Der Zustand des Hauses entspricht dem Alter der Immobilie und ist teilweise renovierungsbedürftig. Weiteres Ausbaupotenzial ist auf dem geräumigen Dachboden vorhanden. Das Haus ist teilweise unterkellert, der Keller bietet ca. 50 m² Nutzfläche, die auf 5 Kellerräume und den Kellerflur verteilt sind. Außen wird das Angebot ergänzt durch einen großen überdachten Freisitz und einer schönen und sonnigen Terrasse. Eine Doppelgarage und eine zusätzliche Einzelgarage, die als kleine Werkstatt genutzt wurde bieten viel Platz für allerhand Hobbys und Fahrzeuge. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca 1.690 m². Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie uns an – gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.


Lage

Das Haus befindet sich nahe der Ortsmitte und in der Nähe der Eschachschule, die Sie von hier aus in 5 bis 10 Gehminuten erreichen. Sie finden in Dunningen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. einen großen Einkaufsmarkt am Ortseingang sowie Bäcker, Metzger, Bankfilialen und mehrere Gastronomische Betriebe. Dies alles erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Die Gemeinde Dunningen mit rund 6.330 Einwohnern und seinen drei Ortsteilen Dunningen, Seedorf und Lackendorf liegt am östlichen Rand des mittleren Schwarzwaldes inmitten des Landkreises Rottweil. Durch die Bundesstraße 462 und die Autobahn 81 ist die Gemeinde Dunningen hervorragend an das Fernstraßennetz angeschlossen. Gut ausgeschilderte Spazier- und Radwege – auch entlang der Eschach – bieten die Möglichkeit zur naturnahen Erholung und zur Erkundung der näheren Umgebung. Über sechzig Vereine und Gruppen sind außerdem Garant für die vielfältigsten Veranstaltungen, seien sie kultureller, musikalischer oder sportlicher Art. Die Gemeinde legt seit jeher kommunalpolitische Schwerpunkte auf eine familienfreundliche Infrastruktur. So ist die Gemeinde Träger eines kommunalen Kindergartens je Ortsteil. Die katholische Kirchengemeinde St. Martinus betreibt einen weiteren kirchlichen Kindergarten in Dunningen. Die Gemeinde verfügt in Seedorf über eine Grundschule sowie in Dunningen über die Eschachschule in der Schulform einer Gemeinschaftsschule. Mehr zur Gemeinde Dunningen erfahren Sie im Internet unter: www.dunningen.de


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 378.000,00 € Kaufnebenkosten ca.: 38.000,00 € Renovierung: 130.000,00 € Eigenmittel: 100.000,00 € Kredit: ca. 450.000,00 € Zinssatz ca.: 4,0 % Tilgung/Vermögensaufbau: 1,0 % Mögliche Mietertrag (Kaltmiete) für eine Wohnung: 750,00 € Verbleibende Rate für die eigengenutzte Wohnung: ca. 1.125,00 €

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Schütte

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 4230 - vielen Dank!